Арбитражный суд Липецкой области принял решение привлечь Федеральное агентство по управлению государственным имуществом в качестве третьей стороны к делу о строительстве жилого комплекса «Турист 2». Поводом для такого шага стало то, что один из объектов разбирательства — здание УМВД по Липецкой области — находится в федеральной собственности. Суд решил, что участие агентства необходимо для всестороннего рассмотрения процесса.
На заседании 11 июля представители УМВД заявили о претензиях к застройщику: в здании силового ведомства были выявлены трещины, которые могли возникнуть из-за строительных работ, ведущихся поблизости. Защита интересов федеральной собственности, по мнению ведомства, требует участия собственника — то есть Федерального агентства. Суд с этим доводом согласился.
Также липецкая прокуратура в ходе заседания подала ходатайство о проведении строительной экспертизы. Она должна установить, насколько инженерные изыскания и проектная документация соответствуют действующим нормам. Суд это ходатайство удовлетворил.
Представитель застройщика — компании «Брусника» — просил суд отложить рассмотрение дела, указав, что в адрес Минстроя РФ был направлен запрос о возможной приостановке действия разрешения на строительство. Суд также удовлетворил это прошение. Следующее заседание назначено на 1 сентября.
Скандал вокруг строительства жилого комплекса «Турист 2» в центре Липецка разгорается с начала года. Девелопером проекта выступает федеральная компания «Брусника». Несмотря на амбициозные планы — более 20 тысяч квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости — проект с самого начала вызвал серьезные нарекания.
Жители города, архитекторы и активисты выступили против застройки, подчеркивая, что проект может нарушить историческую застройку центра Липецка, ухудшить транспортную ситуацию и нанести вред уникальным природным объектам — Нижнему парку и минеральным источникам. Одной из ключевых претензий стало и превышение допустимой этажности.
Прокуратура Липецкой области обратилась в суд, потребовав признать недействительными выданное разрешение на строительство, положительное заключение государственной экспертизы и отклонения от предельных параметров — по их мнению, все эти документы были выданы с нарушениями.
Дополнительный резонанс возник после того, как в здании областного управления МВД, расположенного рядом со стройкой, обнаружили повреждения. Это дало основание суду ранее наложить обеспечительные меры — разрешение на строительство было временно приостановлено.
Противостояние между властями, застройщиком и горожанами быстро переросло в масштабный градостроительный конфликт. «Бруснику» критикуют за игнорирование специфики исторической территории и интересов местного сообщества. По мнению экспертов, компания применила в Липецке шаблонные решения, характерные для более крупных городов, не адаптируя проект под локальную среду.
Ситуацию усугубила репутация самого застройщика. В других регионах, таких как Екатеринбург, Тюмень, Новосибирск и Тобольск, «Брусника» уже попадала в центр скандалов, связанных с качеством жилья, финансовыми и техническими нарушениями.
Сам жилой комплекс, вокруг которого разгорелся судебный скандал, строится на месте известной в Липецке гостиницы «Турист». Она была построена в 1970-е годы. Некогда востребованный объект с 2014 года полностью прекратил работу. Обветшалое здание портило облик исторического центра и не приносило пользы. Кроме того, бывшая гостиница несколько раз горела. Заброшенное полуразрушенное здание стало местом дислокации бездомных и маргиналов.
«Брусника» планирует построить на месте гостиницы 26-этажный дом до конца 2027 года. Инвестиции оцениваются в 2,3 млрд рублей.
