Арбитражный суд на днях отказал «СЗ «Турист Эко-Парк» (входит в ГК «Брусника») в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер, предусматривающих приостановку действия разрешения на строительство жилого комплекса «Турист 2» в центре Липецка.
Запрет на строительство был введен по инициативе прокуратуры региона и на основании заявления УМВД России по Липецкой области из-за появления трещин и просадки плиточного покрытия в служебном здании МВД, находящемся рядом с площадкой.
Согласно материалам дела, застройщик настаивал, что связи между строительством и образованием трещин не установлено, отмечая, что повреждения здания МВД фиксировались и раньше, а новые измерения могли быть некорректны из-за проблем с геомониторингом. Представитель компании также отметил, что запрет стройки лишил 17 дольщиков возможности исполнить обязательства по договорам, а ПАО «Сбербанк России» приостановил финансирование проекта.
В ходе судебного разбирательства прокуратура и УМВД представили дополнительные подтверждения выявленных дефектов — акт осмотра от 11 июля 2025 года с фотографиями новых повреждений, подчеркивая потенциальную угрозу жизни и имуществу граждан из-за возведения высотного дома в существующих условиях.
Суд счел неубедительными доводы застройщика. Он подчеркнул, что цель обеспечительных мер — сохранение ситуации (status quo) и предотвращение затруднений при исполнении будущего судебного решения по иску прокуратуры. В определении отмечается, что неприостановление строительства может привести к значительному ущербу как федеральной собственности, так и интересам неограниченного круга лиц (включая дольщиков), и что возможные убытки девелопера не сопоставимы с рисками для общества.
В итоге суд отказал в удовлетворении ходатайства об отмене обеспечительных мер, напомнив, что приостановка действия разрешения на строительство соответствует балансу публичных и частных интересов, а оснований для отмены введенных мер не выявлено.
Напомним, строительство ЖК «Турист 2» с самого начала сопровождалось острым противостоянием: проект вызывает протесты жителей, архитекторов и силовых ведомств. Федеральное агентство по управлению имуществом также было привлечено к разбирательству из-за риска повреждения федеральной собственности.
