Девелоперская компания Asterus, принадлежащая Виталию Мащицкому, ведет переговоры с ГК «Эталон» о покупке бизнес-центра «Тесла», расположенного на проспекте Лихачева в Нагатинской пойме на юге Москвы. По данным «Ведомостей», сделка уже практически закрыта. Представители сторон не подтвердили и не опровергли факт сделки.
Бизнес-центр «Тесла» был построен в 2023 году и занимает 35 тысяч кв. метров. Изначально проект был ориентирован на крупную финансовую компанию. Эксперты считают, что Asterus приобретает объект в инвестиционных целях для последующей сдачи в аренду, поскольку спрос на офисные площади в этом районе Москвы высокий, а вакантность невелика. Рыночная стоимость комплекса, по оценкам консультантов, составляет 8–8,5 млрд рублей. Ожидаемая годовая арендная ставка — около 40 тыс. рублей за 1 кв. метр, что позволит генерировать около 1,32 млрд рублей дохода в год и окупить затраты примерно за шесть-семь лет.
Для рынка коммерческой недвижимости сделка может стать одной из крупнейших в 2025 году.
Девелопер Asterus активно реализует жилищные и коммерческие проекты в Москве и управляет инвестиционными фондами.
