В прошедшем 2025 году объемы ввода новых торговых площадей в российских регионах упали в несколько раз по сравнению с предыдущими годами, достигнув минимального уровня за всю историю наблюдений. Это стало известно из отчета компании NF Group.
Общий объем введенных торговых площадей в России в 2025 году уменьшился до 449,3 тыс. кв. метров (-7,4%) по сравнению с показателем предыдущего года.
Особенно резкое снижение зафиксировано в провинциальных городах: объемы строительства там составили всего 94,3 тыс. кв. метров, что в 3,4 раза меньше показателя 2024 года. При этом в регионах 71% всех открытий пришелся на районные и микрорайонные форматы ТЦ.
Крупные российские города, напротив, продемонстрировали значительное увеличение площади коммерческих помещений.
В Москве объем ввода увеличился вдвое, составив 197,8 тыс. кв. метров. Санкт-Петербург также показал устойчивый прирост до 115,7 тыс. кв. метров.
Согласно словам Евгения Хакбердиева, директора департамента торговой недвижимости NF Group, ситуация объясняется изменениями в экономике и потреблении населения, а также завершением многих масштабных строительных проектов.
В текущем году регионы ожидает существенный рост предложений торговли, увеличившийся в четыре раза до примерно 418,7 тыс. кв. метров, причем основное внимание уделено Северо-Кавказскому федеральному округу, где планируется запустить пять новых торговых комплексов.
Москва продолжит оставаться лидером среди городов России, показывая умеренный рост до около 202,4 тыс. кв. метров, однако Санкт-Петербург, напротив, перейдет в фазу стабилизации после всплеска 2025 года.
Таким образом, несмотря на кризисные явления в региональной торговле, потенциал роста сохраняется, что позволяет говорить о перспективах восстановления отрасли в ближайшем будущем.
