Между двумя крупными коттеджными поселками в Рамонском районе Воронежской области – Снегири и Раменки – развивается земельный конфликт с признаками нарушений при проведении публичных слушаний. Об этом «Абирегу» рассказал представитель инициативной группы жителей КП «Снегири». По его информации, предпринимателем Константином Лобазовым был инициирован перевод земель сельскохозяйственного назначения в категорию промышленного использования непосредственно у границ жилой застройки. На участке якобы планируется размещение производственных объектов, включая предприятия стекольной промышленности.
В публичном поле содержится информация, что слушания по изменению генплана Айдаровского сельского поселения были назначены на период с 30 декабря 2025 года по 13 января 2026 года – а это новогодние праздники, когда большинство граждан не имеют возможности участвовать в обсуждении. Жители считают это первым существенным нарушением процедуры, которое затрудняет выражение общественного мнения по вопросу застройки.
Также отмечается, что новый генеральный план Айдаровского поселения был принят 19 мая 2025 года. Спорный земельный участок находится на стыке зон: с одной стороны примыкает к существующей промышленной территории, с другой – непосредственно к индивидуальному жилищному строительству.
Особую озабоченность вызывает наложение спорного участка на предпроектный коридор высокоскоростной магистрали Москва – Казань. По данным публичной кадастровой карты, трасса проходит непосредственно через земли, предназначенные под промышленную застройку, что ставит под угрозу любые капитальные объекты.
Жители рассказывают, что до недавнего времени администрация Рамонского района занимала жесткую позицию, отказывая в разрешениях на строительство вблизи коридора высокоскоростной магистрали. Однако в последние месяцы позиция районных властей изменилась: изменения в генплан были поданы на утверждение, несмотря на ранее высказанные возражения главы района Николая Буренина и его предшественника Романа Береснева.
«Абирегу» удалось выяснить, что господин Лобазов заявляет о планах развития территории в рамках договора комплексного развития с администрацией района, обещая «образцовую территорию по лучшим проектам Подмосковья» с современными производствами, спортивными объектами, кафе, ресторанами и офисами. В качестве альтернативы он допускает возможность продажи земли или приведения участка в соответствие с категорией сельхозназначения.
Редакция направила официальные запросы в профильные ведомства для уточнения правовых аспектов ситуации.
