Воронежский девелопер Евгений Хамин в авторской колонке рассказал о начале строительства фитнес-клуба «Триэль-Северный» за 650 млн рублей.
2 марта 26 года приступили к строительству спорт центра –
Фитнес-клуб
«Триэль-Северный»:
Северный микрорайон,
ул. 60-летия ВЛКСМ, 6а.
В «100 метрах» от ТРЦ Арена.
Земельный участок,
и не только он,
17 лет ждал своего часа -
ждал участок, и я ждал.
Вдвоем ждали лучшее время -
решили больше не ждать -
поняли не дождемся - приступаем!
Земельный участок 1 га -
там мог бы быть жилой дом -
и был бы -
я сделал так, что жилого дома там нет, - перекупил.
Перекупил 17 лет назад за
2 млн долларов.
Две мысли, помимо «радости начала строительства»:
Как быстро летит время -
и какие безумные деньги за участок отдал -
2 млн долларов!
Я самый расточительный предприниматель Воронежа,
а как по-другому –
если есть мечта!
И теперь на этом месте
появится
Спортивный центр -
Фитнес-клуб
Триэль-Северный.
Триэль, как много в этом бренде по жизни для меня сплелось -
даже представить невозможно.
Невозможное - возможно!
В 2023 году родоначальнику фитнеса Воронежа -
ФК «ТРИЭЛЬ» -
исполнилось 30 лет.
Было, было, было,
но не прошло.
Будет больше.
«Он что, бессмертный?» -
ДА!
Родоначальство обязывает.
Поколениями занимаются фитнесом в Триэль -
и будут заниматься!
Кто-то нашел в этом клубе свою судьбу - многие.
Я с моей супругой среди них.
Кто-то еще найдет!
Реализация СЦ ФК «Триэль» дополнит зарождающийся спортивный кластер «Арена» -
предлагаю именно так его назвать по одноименному
ТРК «Арена»:
- ледовый комплекс
«Арена Север» -
инвестор Трубецкой.
- СЦ фитнес-клуб
«Триэль-Северный» –
инвестор Хамин.
- СК «название не знаю»
вероятно, еще один фитнес-клуб ХFIT, 50-метровый бассейн,
плюс еще что-то спортивное -
инвесторы братья Саркисян -
земля предоставлена областными властями бесплатно.
Неплохая тусовка -
жителям в плюс -
инвесторам в минус -
по факту «не ради денег».
Не прибылью едины.
Факт:
В 5-минутной зоне доступности друг от друга будут -
если мои прогнозы верны, - будут
располагаться три фитнес клуба:
•DDX федеральная сеть, уже работает,
•Триэль «наши люди»,
•XFIT федеральная сеть.
Чтобы клубы не ушли в глубокий минус окупаемости, в них должно заниматься не менее
25 тыс. человек,
с совокупной выручкой 600 млн в год. Проникновение в «массы» должно быть
15 процентов -
сейчас не больше 7 процентов.
Для обеспечения
15-процентного проникновения в массы «на районе»,
да и в городе в целом,
надо свершить
«бархатную фитнес-революцию»:
✓на фоне мечты бизнеса
о росте платежеспособности населения
«в магазине густо,
в кармане пусто»,
✓на фоне печали бизнеса
о падающей демографии «дети, молодежь вниз -
пожилые вверх»,
✓на фоне недоумения бизнеса
о росте налогов
«растут бизнес проблемы
- к ним правительство увеличивает налоги»,
✓на фоне безумства бизнеса
о заградительных банковских кредитных ставках
«снижается доходность бизнеса, прибыльность бизнеса -
к этому рост стоимости кредитов».
✓все это на фоне
«шкурой чувствуем»
падающей экономики в реальном секторе.
Ноем, но работаем -
И помним:
«Никто в дороге кормить не обещал…»
Срок ввода спорт центра –
I квартал 2027 года.
Открытие фитнес-клуба
– конец 2027 года.
Площадь фитнес-клуба
4 тысячи кв. м:
- тренажерный зал
1 тыс. кв. метров,
- залы групп программ 550 кв. м,
- зал единоборств 250 кв. м,
- просторные раздевалки,
- 25-й бассейн на 6 дорожек
с многоступенчатой системой очистки воды,
- сауна, хамам,
- кабинеты массажа,
- залы персональных тренировок.
Инвестбюджет здания
и оператора фитнеса
без стоимости земельного участка -
от 650 млн руб -
такие ныне инвест-стоимости -
«как не ругайся -
меньше не будет!»
Важно:
В СЦ ФК Триэль
можно будет приобрести не только комплексные абонементы на все виды услуг фитнес-клуба,
но и отдельные абонементы
в бассейн для любителей плавания без фитнеса -
плавайте на здоровье!
Для посетителей на прилегающей территории будет действовать паркинг на сверхнормативные
60 машиномест.
Плюс прилегающий участок будет обеспечен:
- благоустройством и озеленением,
- уличными спортивными площадками для занятий спортом.
«Двигайся больше —
проживешь дольше».
