Арбитражный суд Воронежской области назначил заседание по делу о возобновлении приостановленного производства по иску ООО «КФС Ойл» к региональному министерству имущественных и земельных отношений. Информация об этом содержится в картотеке судебных дел. Компания оспаривает отказ ведомства предоставить ей в аренду на 49 лет земельный участок площадью 4,9 тыс. кв.м в Воронеже на улице 25 Января, предназначенный под проектирование и строительство водно‑спортивной базы и яхт‑клуба.
Истец настаивает не только на признании отказа незаконным, но и на возложении на минимущества обязанности подготовить проект договора аренды участка. Земля относится к категории земель населенных пунктов, вид разрешённого использования – объекты водно‑спортивной инфраструктуры и яхт‑клуб.
Ранее «Абирег» писал, что история конфликта вокруг «водно‑спортивной» земли в Воронеже тянется не первый год. На фоне того, что при наличии крупного водохранилища и Дона город до сих пор не имеет полноценных современных яхт‑клубов, сразу несколько бизнес‑структур заявили о своих претензиях на развитие подобных проектов.
Помимо «КФС Ойл», интерес к созданию яхт‑клуба и сопутствующей рекреационной инфраструктуры проявляла группа компаний ДСК. Отдельный проект вел и связанный с семьей владельца сети АЗС «Калина Ойл» Валерия Борисова ООО «Яхт‑клуб «Акватория», но на стадии согласования концепции с мэрией «уперся» в градостроительные ограничения: предложенное шестиэтажное здание вместо предусмотренного регламентом двухэтажного получило отказ как не соответствующее правилам землепользования и застройки.
По оценкам экспертов, на этом фоне спор «КФС Ойл» с профильным ведомством становится одним из ключевых маркеров того, в каком направлении воронежские власти готовы развивать прибрежные территории – отдавать приоритет комплексным инвестпроектам крупных застройщиков или точечным инициативам компаний, традиционно работающих в иных отраслях.
ООО «КФС Ойл» специализируется на оптовой торговле нефтепродуктами, производстве асфальтовых смесей и дорожном строительстве. По итогам 2024 года выручка компании составила порядка 1,2 млрд руб. (небольшое снижение к уровню 2023‑го), чистая прибыль выросла примерно вдвое – до 36 млн руб., балансовая стоимость активов близка к 270 млн руб. В арбитражной статистике за последний год у компании числится несколько споров в роли ответчика, наиболее крупный – на сумму около 200 тыс. руб. из‑за претензий по исполнению договора перевозки.
Бенефициарами «КФС Ойл» выступают Наталья и Валерий Китаевы: у Натальи Китаевой 48 % в уставном капитале, у её супруга Валерия Китаева, брата депутата Воронежской областной думы Евгения Китаева, – 31 %. Семья контролирует ряд структур в сфере недвижимости и техосмотра транспорта с совокупным оборотом свыше 200 млн руб. в год.
