Воронежская область запускает масштабную инвентаризацию земель и объектов недвижимости, которая должна усилить бюджетную устойчивость региона и обеспечить выполнение федерального поручения о формировании полного и точного реестра недвижимости к 2030 году.
Губернатор Александр Гусев подчеркивает, что цель проекта — не повышение кадастровой стоимости, а наведение порядка: законность оформления, прозрачность и эффективное использование участков и объектов. Сейчас значительная часть территорий фактически эксплуатируется без надлежащих документов или с некорректными сведениями, что приводит к недополученным доходам бюджетов, тормозит инвестиции и создает почву для имущественных споров.
Единым оператором работ выступает ППК «Роскадастр», которая проводит анализ территорий, кадастровые и геодезические работы, выявляет неучтенные объекты и готовит документы для их постановки на учет. Оплата услуг оператора предусмотрена только за счет реально полученного экономического эффекта: если дополнительные налоговые поступления не появляются, бюджет не несет расходов. Опыт пилотных регионов показывает, что уже в первый год после инвентаризации поступления по земельному и имущественному налогам могут вырасти на 15–20%.
В Воронежской области выбраны три пилотные территории — Семилукский и Новоусманский районы, а также город Нововоронеж; первые соглашения с оператором уже подписаны.
По состоянию на 1 января 2026 года в регионе учтено более 1 млн земельных участков общей кадастровой стоимостью около 1,6 трлн рублей и порядка 2 млн объектов капитального строительства стоимостью свыше 7,6 трлн рублей, что в сумме дает более 9 трлн рублей кадастровой стоимости недвижимости. Власти считают, что именно в этом массиве кроется серьезный резерв для дальнейшего роста доходов регионального бюджета.
