Цену на недвижимость можно измерять в рублях, долларах или евро. Некоторые аналитики «привязывают» стоимость жилья к цене на нефть. Впрочем, это в общенациональном масштабе. В рамках же отдельного города можно подсчитать, сколько единиц «главного» городского продукта или услуги «укладывается» в среднюю квартиру.
Даже самый маленький город в России в глубине души считает себя полноценной столицей, не говоря уже о мегаполисах. Санкт-Петербург снисходительно смотрит на Первопрестольную, искренне считая, что именно он является настоящим центром страны. За право называться третьей столицей схлестнулись Казань, Омск, Новосибирск и Ярославль. Остальные города довольствуются более скромными «столичными» функциями, называя себя столицей того продукта или услуги, которую они производят лучше всех.
Специалисты федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» (www.mirkvartir.ru ) подсчитали сколько единиц такого «столичного» продукта или услуги потребуется для того, чтобы купить среднюю квартиру в данном городе. Цены на жилье актуальны и взяты из базы данных портала «МИР КВАРТИР», а стоимость «столичных» продуктов и услуг – из открытых источников.
«Несмотря на шуточную форму подобного «исследования», оно вполне отражает общую тенденцию: стоимость квартир на вторичном рынке любого города во многом зависит от экономики региона, и чем он богаче – тем обычно выше цены на недвижимость», - отметил директор по развитию федерального портала по недвижимости «МИР КВАРТИР» Виктор Щеблецов.
Самая дорогая недвижимость из исследованных городов находится в Калуге – водочной столице России. Средняя стоимость квартиры здесь в апреле составила 3025284 рублей, что эквивалентно 15435 литрам водки (минимальная цена этого традиционного напитка в РФ с 1 января 2011 года повысилась на 10% - до 98 рублей за 0,5 литра). Самые дешевые квартиры оказались в провинциальной музейной, а также мышиной «столице» России и мира – Мышкине. Недвижимость в этом городе можно приобрести за сумму, требующуюся на покупку 17143 кормовых мышей (1 штучка – 70 рублей, а средняя цена квартиры в Мышкине – 1200000 рублей).
С 14 января по 14 апреля 2011 года цены на сахар снизились с 36,2 рубля до 28,5 рублей за 1 кг, поэтому теперь за среднюю квартиру в Белгороде (2589407 рублей) - сахарной «столице» России - нужно отдать 92478 кг сахара, что на 21000 кг больше, чем до Нового года. В соляной первопрестольной, Соликамске, недвижимость значительно дешевле – цена квартиры 1450000 рублей, что эквивалентно 518 тоннам пищевой соли. Если, конечно, ее приобретать оптом, т.е. вагонами.
Квартира в автомобильной «столице» Тольятти (2064903 рублей) обойдется покупателю всего лишь в 7,3 автомобиля LADA Kalina. В апреле самые доступные комплектации универсалов – «норма» и «стандарт» - подорожали на 5000 рублей, что отразилось и на их количестве в пересчете на квадратный метр. На покупку квартиры в Оренбурге, «столице» пуховых платков потребуется, соответственно 727 изделий, связанных местными мастерицами (средняя стоимость квартиры – 2180000 рублей, платка – 3000 рублей за штуку).
Недвижимость в самоварной и пряничной Туле стоит столько же, сколько 491 самовар или 12278 штук тульских пряников (2455583 рублей). В Липецке, «столице» холодильников, ее средняя цена будет эквивалентна 152 морозильным агрегатам марки Indesit (1825730 рублей), а в оружейной «столице» Ижевске – 111 карабинам «Вепрь» (2215000 рублей). В свою очередь, в цыганской «столице», городе Кимры, для покупки жилья цыганскому ансамблю придется 270 раз выступить с концертной программой на мероприятиях, дабы приобрести среднюю квартиру стоимостью в 1350000 рублей. Ну, а приобретение жилья в Иванове (1286697 рублей), городе невест и ситцевой «столице» России, можно сравнить с покупкой 85780 метров ситца или подготовкой к бракосочетанию 43 невест. Если девушкам, конечно, удастся уложиться в скромную по нашим временам сумму в 30000 рублей.
ТАБЛИЦА: Сколько продуктов или услуг потребуется для покупки квартиры в региональных «столицах»
| Название | Специализация | Средняя стоимость квартиры в апреле, рубли | Средняя стоимость квадратного метра, рубли | Средняя стоимость единицы продукта или услуги | Сколько единиц продукта или услуги потребуется на покупку средней квартиры |
| Калуга | водочная «столица» | 3025284 | 54103 | 196 рублей за 1 литр водки – минимальная цена с 1 января | 15435 литров водки |
| Белгород | сахарная «столица» | 2589407 | 46256 | 28,5 рубля за 1 кг. сахара | 92478 кг сахара |
| Калининград | янтарная «столица» | 2330000 | 45107 | 9000 рублей за 1 кг янтаря поделочного | 259 кг поделочного янтаря |
| Оренбург | «столица» пуховых платков | 2180000 | 44355 | 3000 рублей за 1 пуховый оренбургский платок | 727 пуховых платков |
| Тула | самоварная, пряничная «столица» | 2455583 | 43351 | 5000 рублей за 1 тульский самовар, 200 рублей за 1 сувенирный пряник | 491 самовар или 12278 тульских пряников |
| Липецк | «столица» холодильников | 1825730 | 38105 | 12000 рублей – средняя цена 1 холодильника Indesit | 152 холодильника |
| Воронеж | «столица» Черноземья | 2186753 | 37684 | 1000 рублей за 1 куб. м. чернозема | 2187 тонн чернозема |
| Тольятти | автомобильная «столица» | 2064903 | 35232 | 282 000 рублей за автомобиль «Лада Калина» | 7,3 автомобиля «Лада Калина» |
| Смоленск | ограночная (бриллиантовая) «столица» | 1547494 | 33706 | Огранка одного карата бриллианта в смоленске стоит в среднем 1300 рублей | 1190 карат бриллиантов нужно огранить |
| Ижевск | оружейная «столица» | 2215000 | 32757 | 20000 рублей в среднем стоит карабин «Вепрь» | 111 карабинов «Вепрь» |
| Кимры | цыганская «столица» | 1350000 | 30970 | 5000 рублей стоит заказать выступления артистов-цыган на мероприятие | 270 концертов |
| Киров | меховая, торфяная «столица» | 2001946 | 29690 | 4000 рублей стоит выделанная шкурка норки, 400 рублей стоит 1 тонна торфа | 500 выделанных шкурок норки или 5005 тонн торфа |
| Рязань | чайная (чаеразвесочная) «столица» | 1528057 | 29488 | 500 рублей стоит 1 кг индийского чая | 3056 кг индийского чая |
| Соликамск | соляная «столица» | 1450000 | 25394 | 2800 рублей стоит 1 тонна соли (при отгрузке вагоном) | 518 тонн пищевой соли |
| Иваново | текстильная, ситцевая «столица», «столица» (город) невест | 1286697 | 23115 | 15 рублей стоит погонный метр ситца, 30 000 рублей стоит экипировка невесты в Иваново | 85780 метров ситца или подготовка к бракосочетанию 43 невест |
| Мышкин | провинциальная музейная «столица», мышиная «столица» России и мира | 1200000 | 20000 | 70 рублей стоит живая кормовая мышь | 17143 мыши |
Источник: федеральный портал по недвижимости «МИР КВАРТИР» (цены на недвижимость), данные по стоимости продуктов и услуг в городах – из открытых источников
