Воронеж. 18.04.2012. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) - «ТрансКредитБанк» прокредитует строительство гостиницы Hampton by Hilton Voronezh – проекта ГК «ОСНОВА». Объем кредитных средств, необходимых для реализации проекта, составит 260 млн рублей и будет предоставлен компании на пять лет, сообщил управляющий партнер ГК «ОСНОВА» Александр Калтыков.
По его словам, «ТрансКредитБанк» заявил о намерении финансировать весь портфель гостиничных проектов ГК «ОСНОВА», реализацию которых предполагает стратегическое соглашение о сотрудничестве с Hilton Worldwide. Оно, напомним, содержит планы по открытию 10-11 гостиниц под брендами Hampton by Hilton и Hilton Garden Inn в регионах России в течение ближайших пяти лет. «ТрансКредитБанк», как пояснил топ-менеджер, был выбран в ходе тендера на привлечение проектного финансирования за счет наилучших условий кредитования. За счет средств кредита планируется завершить строительно-монтажные работы и оснащение гостиницы Hampton by Hilton Voronezh.
По словам банковского аналитика Елены Чуфриновой, получить ресурсы на условиях проектного финансирования является на сегодняшний день предпочтительным вариантом для девелоперов: не нужно изыскивать дополнительные залоги, облегчается организация финансирования, возникает уверенность, что банк не бросит финансирование проекта на промежуточной стадии. Для банка же такой вариант представляет определенные риски, в чем и кроется основная причина низкой популярности такого продукта сегодня. «Можно только порадоваться за ГК «ОСНОВА», которой удалось убедить банк в эффективности своего проекта и принять для него риски, связанные с проектным финансированием. Видимо, строительство Hampton by Hilton Voronezh будет действительно удачным вложением денег», - считает банковский аналитик, добавляя, что, по всей вероятности, проектное финансирование в ближайшей перспективе останется штучным продуктом, по которому каждое решение будет приниматься после долгих согласований.
«В любом случае, для развития этого кредитного продукта нужно развитие и профессионального подхода самого заемщика. Будучи в первую очередь специалистами в сфере управления проектами, мы хорошо это понимаем. Чем качественнее выполнено описание проекта, чем прозрачнее процесс его реализации, чем точнее оценены риски - тем охотнее кредитные учреждения будут идти на финансирование проектов», - отметил Александр Калтыков.
Группа компаний «ОСНОВА» с 2006 года занимается управлением проектами. В настоящий момент ведет основную деятельность в двух направлениях – аутсорсинг функций проектного офиса и развитие портфеля собственных девелоперских проектов гостиниц под международными брендами в регионах России.
Гостиница Hampton by Hilton Voronezh, рассчитанная на 148 номеров, расположится на ул. Донбасская, 12б,г. Общая площадь здания – 7,7 тыс. кв. м. Общая стоимость проекта - 520 млн рублей. Ввод объекта в эксплуатацию намечен на второй квартал 2013 года.
