История подгоренских земель принимает неожиданный оборот
Вчера акционеры скандального ЗАО «Подгорное», пытавшегося через суд взыскать с бюджета Воронежа сотни миллионов, решили ликвидировать предприятие. Компания прерывает свою деятельность в тот исторический момент, когда горадминистрации почти удалось отсудить у нее 23 млн рублей. Обманутые пайщики колхоза «Подгорное», наблюдая, как акционеры одноименного ЗАО водят за нос правоохранителей и власти, сомневаются, что кто-нибудь вернет им землю.
В начале 2011 года руководству города и области пришлось серьезно потрудиться, чтобы ЗАО «Подгорное», образно говоря, используя проторенные дорожки в судах, не взыскало с горбюджета компенсацию в размере около 500 млн рублей за вроде бы принадлежащие ему участки. За несколько месяцев до столь щекотливой ситуации жители микрорайона Подгорное распространили ряд открытых писем. Они заявляли, что в 2003 году ЗАО подверглось рейдерскому захвату организованной группировкой, состоящей из авторитетных бизнесменов, коррумпированных чиновников и их ранее судимых товарищей: «Создан незаконный реестр акционеров, похищены 30% бездокументарных акций у 120 человек. Фальсифицированы протоколы собраний акционеров, образованы незаконные органы управления ЗАО, изменены его устав и юридический адрес... Подставной директор незаконно зарегистрировал право собственности юрлица на земли общей долевой собственности, принадлежащие бывшим членам колхоза. Таким образом, собственников отстранили от распоряжения землей и похитили у них 1 тыс. га. Используя незаконную регистрацию права собственности на землю, члены ОПГ от имени ЗАО «Подгорное» предъявили иски к городу».
Более того, Людмила Акулова и Иван Подлесный в числе организаторов и исполнителей захвата сельхозпредприятия в Рамонском районе назвали, в частности, депутата облдумы Евгения Китаева. Китаев, в свою очередь, подал к ним иск о защите чести и достоинства, но суд проиграл. И все-таки скандальной история вокруг ЗАО «Подгорное» стала после того, как вступило в силу решение суда о выплате фирме из бюджета Воронежа 23 млн рублей - в возмещение ущерба от застройки участка в 0,5 га в Коминтерновском районе. Возникла угроза того, что аналогичным образом с мэрии могут взыскать более 1 млрд рублей. Ведь в свое время участки ЗАО «Подгорное» получили под застройку ООО «Новые технологии плюс», «Строй-арт», «Стройинвест лайн», «Техстрой» и ЗАО «ВМУ-2».
На расширенном заседании коллегии облпрокуратуры губернатор Алексей Гордеев заявил, что власть не позволит грабить бюджет. Правоохранители, которые с 2005 года несколько раз возбуждали и закрывали уголовные дела с участием скандального ЗАО, возобновили следствие по одному из старых дел. В офисе «Подгорного» прошли обыски. Директор компании Игорь Борсяков в ответ констатировал, что все иски к мэрии отозваны. В то же время дольщики бывшего колхоза выиграли иск в Коминтерновском райсуде. Ими оспаривались права ЗАО на участок на бульваре Победы, на основании которого «Подгорное» также судилось с мэрией. Юристы горадминистрации ухватились за победу граждан как за соломинку, чтобы вернуть 23 млн рублей.
Сражение с рамонскими предпринимателями, судя по всему, стало для мэрии делом чести. А началось все с того, что в 2009 году ЗАО «Подгорное» обратилось в областной арбитраж с иском к администрации о взыскании 23 млн рублей за участок на бульваре Победы, который застроило ООО «Промжилстрой №1». В начале августа иск был удовлетворен, через три месяца 19-й апелляционный суд отменил решение суда первой инстанции. Но окружной, а затем и Высший арбитражный суд (соответственно в феврале и мае 2010 года) отыграли все в пользу ЗАО.
Уже в конце 2011-го, после обличающих выступлений губернатора (Гордеев открыто засомневался в компетентности председателя Рамонского райсуда Виталия Зубова), мэрия сама обратилась в арбитраж с заявлением о пересмотре его решений по вновь открывшимся обстоятельствам. Но, видимо, Фемида была не готова так быстро сдавать позиции. В декабре арбитраж отказал горадминистрации, его же примеру последовал 19-й апелляционный суд. Хотя, казалось бы, мэрия представила железные аргументы. А именно - мотивировочную часть решения Коминтерновского райсуда от 13 мая 2011 года (иск Анны Акуловой к ЗАО «Подгорное» о признании отсутствующим права собственности на участки на бульваре Победы), в котором дана оценка свидетельству о праве собственности на землю от 15 декабря 1992-го, выданному администрацией Рамонского района, - как акту, не подтверждающему право ЗАО «Подгорное» на участок общей площадью 1,8 тыс. га. Но в арбитраже мэрии указали, что свидетельство не является документом, на основании которого у ЗАО возникли права на земли. Таким документом, по мнению суда, является постановление райадминистрации от 14 декабря 1992 года «Об утверждении проекта перераспределения земель и выдачи свидетельства на право собственности, владения, пользования землей». Оно недействительным не признавалось.
В конце мая 2012 года юристы мэрии добрались до окружного арбитража в Калуге, который отменил все предыдущие решения судов и передал дело на новое рассмотрение в первую инстанцию. Мотивировалось решение тем, что суды низших инстанций ошиблись, считая основанием для возникновения права собственности на спорный участок у ЗАО «Подгорное» постановление от 14 декабря 1992 года. Ведь из его содержания следует, что земля бывшего колхоза бесплатно передавалась в коллективно-долевую собственность членов хозяйства, а не в собственность АО «Подгорное». Кроме того, постановлением предписывалось после регистрации в установленном порядке выдать АО «Подгорное» свидетельство на право владения землей (а не на право собственности, как указано в свидетельстве от 15 декабря 1992 года). Аналогичные выводы содержатся в решении Коминтерновского райсуда.
В начале июля областной арбитраж начал повторное рассмотрение дела об убытке в 23 млн рублей. Но одно из третьих лиц сменило наименование. Казалось бы, банальщина, никакого отношения к главным фигурантам, но дело перенесли. Хотя очень может быть, что взыскивать средства будет не с кого. Владельцы ЗАО «Подгорное» запустили процедуру его ликвидации. Понятно, что процесс длится не один день, может затянуться и на полгода, но так и суды у нас порою длятся по нескольку лет. К слову, недавно ЗАО «Подгорное» обратились с иском к налоговой инспекции Коминтерновского района, требуя вернуть излишне уплаченный земельный налог - более 3 млн рублей. Со старой овцы хоть шерсти клок.
Андрей Цветков
Воронежский курьер, №80, 21 июля 2012 года.
