Воронеж. 30.07.2012. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Аналитика – История с банкротством воронежского кооператива «Финансист», похоже, подходит к концу. В конце августа должны состояться торги по продаже ОАО «Ренессанс», в уставном фонде которого имущество кооператива на 238 млн рублей. Арбитражный управляющий кооператива Игорь Вышегородцев уверен, что все пайщики вернут свои долги, ведь на 90% имущество кооператива – ликвидная недвижимость, постоянно растущая в цене. Закончится же эта история хэппи-эндом благодаря вовремя принятому решению о замещении активов – обанкротившегося «Финансиста» на новенький «Ренессанс».
История банкротства длилась с 2009 года. На тот момент НО КПКГ «Финансист» проработало на воронежском рынке около пяти лет. На начало процедуры банкротства в кооперативе числилось более 900 членов, которые вложили в общей сложности порядка 250 млн рублей. Господин Вышегородцев рассказывает, что причиной банкротства кооператива стала паника пайщиков: группа пайщиков пришла за вкладами, это показали в новостном сюжете на телевидении, и на следующий день за своими деньгами прибежали уже все остальные. Кто и зачем спровоцировал эту панику – другой вопрос. Видимо, изначально был расчет на то, что ликвидную недвижимость, числившуюся при «Финансисте», под шумок всеобщего хаоса удастся купить по дешевке. Не получилось…
Собрания пайщиков, затягивающиеся до полуночи, угрозы по телефону, обыски Игорь Вышегородцев сегодня вспоминает без надрыва. Многие пайщики «Финансиста» - люди пожилые. И хотя и препятствовали проведению необходимых решений, делали это скорее по незнанию и недоверию. Просто потому, что, прожив нелегкую жизнь, «на всякий случай», заочно считали арбитражного управляющего (неважно – Вышегородцева или другого) очередным нечестным человеком, который пришел их «ограбить». Приходилось быть жестким: родственники какого-нибудь пожилого пайщика приносили справки из больницы, умоляли отдать вложенные деньги на лечение сначала ему, а потом уже всем остальным. Приходилось не верить: на очередном собрании тот же пайщик с пеной у рта оспаривал все, что можно было и нельзя оспорить. Вредили пайщики и сами себе. Например, должники кооператива предложили вернуть долг торговыми площадями на ярмарке по улице Донбасской. Комитет кредиторов решил заключить с ними мировое соглашение, по которому объект переходил бы к «Финансисту».
К этому моменту площади уже сдавались в аренду, все платежи шли бы кооперативу. Но часть пайщиков начала оспаривать это соглашение: считали, что цена за объект была завышена. Пока длился судебный процесс, кооператив не получал арендную плату. Убытки составили около 900 тыс. рублей.
Игорь Вышегородцев вспоминает, как с помощниками «облизывали» 800 конвертов, чтобы уведомить каждого пайщика письменно о каком-то событии. Не уведомили бы письменно – поднялся бы очередной скандал. Как судился с пенсионеркой, которая написала на управляющего куда-то жалобу, что тот ведет себя «неподобающе». Что она имела в виду и как потом объяснить жене, что гражданка К. (в жалобе же не написано, что она родилась до революции) имела в виду совсем не то, что она подумала?
Череда бесконечных собраний, судебных процессов с пайщиками по бредовым обвинениям на фоне необходимости проведения, собственно, самой процедуры банкротства – законодательного оформления объектов недвижимости, возврат «дебиторки» и т.д. казались вечными. Это сейчас и со стороны все выглядит забавным. Но было бы наивно полагать, что неплохие куски недвижимости в областном центре не привлекали внимание ушлых коммерсантов. Когда заводили уголовное дело по статье «Мошенничество», Вышегородцеву было совсем не смешно. Арбитражный управляющий вспоминает: «Полиция затребовала в рамках уголовного дела реестр требований кредиторов, а он находился в Москве у специализированного регистратора. Я с точностью до часа знаю, когда он был передан органам. Но примерно через два дня началась активная скупка долгов кооператива третьими лицами. А чтобы купить долг, нужно знать сумму актива, фамилию и контакты пайщика. Все это есть только в реестре!» Вспоминает, как неожиданно начали скупать долги «Финансиста». Пайщикам предложили выкупить долги не с дисконтом, а рубль в рубль. Из чего можно было сделать вывод: покупателям нужен был контроль над кооперативом. Вышегородцев предполагает: чтобы не допустить процедуры замещения банкротства. На тот момент арбитражный управляющий уже готовился провести эту процедуру.
Идея замещения активов оказалась простой до гениальности. Суть процедуры сводится к следующему: в соответствии с решением собрания кредиторов создается открытое акционерное общество (ОАО) «Ренессанс», в которое переводятся все активы «Финансиста», а на балансе кооператива будут находиться акции ОАО. Такая форма позволяет продавать имущество без законодательных ограничений и получить за него рыночную цену, а не с существенным дисконтом, как полагалось бы для банкротящегося предприятия. Также можно расплатиться с пайщиками акциями «Ренессанса». Пайщики в таком случае имеют возможность назначить директора ОАО и получать дивиденды от активов, например, прибыль от сдачи помещений в аренду. Те, кто не хотят связывать себя с «Финансистом», могут продать акции и вернуть свои вложения.
До сих пор в России процедура банкротства подобных предприятий проходила по стандартному сценарию: либо пайщики не получали ничего, либо – с большим дисконтом, потому что имущество реализовывалось строго по закону о банкротстве. Согласно ему, объекты должны выставиться на продажу, а если на них нет спроса, то идет дальнейшее снижение цены на 10%. Если ситуация повторяется, то снова дисконтирование. Если имущество не продается, то оно предлагается пайщикам взамен долга или безвозмездно достается муниципалитету. Примеры неудачной реализации объектов в ходе процедуры банкротства в Воронеже тоже есть: у строительной компании «ВСК-2000» было недвижимости на общую сумму около 200 млн рублей, но через торги ее купили всего за 10% от рыночной цены.
Несмотря на очевидные преимущества процедуры, ее реализация также прошла совсем непросто. Несколько пайщиков, проголосовавших на собрании за создание «Ренессанса», оспорили в суде замещение активов, сославшись на то, что не был написан устав нового общества и не все объекты недвижимости были внесены в его уставный капитал. Вышегородцеву пришлось ликвидировать первый «Ренессанс» - а значит, опять тратить время и деньги.
Сейчас, когда стоимость недвижимости после кризиса резко выросла, понятно, что все пайщики без исключения вернут свои деньги в полном объеме. Несмотря на то что в первый раз, уверен Вышегородцев, торги по продаже «Ренессанса» не состоятся. Просто потому, что не найдется желающего купить это все одним лотом за 238 млн рублей. В этом случае пайщики также не останутся в накладе: долги перед кредиторами просто будут конвертированы в акции, а пайщики обанкротившегося кооператива смогут сами постепенно реализовывать свои доли без снижения цены имущества и угрозы его передачи муниципалитету, которыми чревата обычная процедура банкротства. В данный момент у «Финансиста» 863 кредитора, а его задолженность составляет 230 млн рублей. По данным Игоря Вышегородцева, это будет «первый в России случай стопроцентной расплаты кредитного потребительского кооператива с пайщиками». Торги в форме аукциона по продаже 100% акций «Ренессанса» назначены на 31 августа.
