С открытием нового ТРК количество торговых площадей в Белгороде превысит строительные нормативы в восемь раз
Все мы давно уже привыкли к большим центрам, где в покупках можно провести целый день. Но скоро существующие в Белгороде торговые точки могут показаться горожанам тесными.
Курский бизнесмен разорит белгородских?
К Новому году должны распахнуться двери торгово-развлекательного комплекса «МегаГРИНН» площадью 150 тысяч квадратных метров на проспекте Б. Хмельницкого в районе поворота на Гринёвку. Здание ТЦ станет самым большим во всём Черноземье. С одной стороны, что тут плохого? Белгородцев ждёт целый арсенал товаров и услуг. В торговую зону войдёт продуктовый гипермаркет на 10000 квадратных метров, а также различные гипермаркеты. В развлекательной части центра шестизальный кинотеатр, боулинг, многочисленные кафе, ресторанпивоварня, каток, караоке, ночной клуб и даже гостиница.
Вдобавок ко всему для удобства автомобилистов там будет обустроена сблокированная с основным зданием многоуровневая автопарковка. К примеру, играющие в боулинг попадают с паркинга на третий этаж, желающие кататься на коньках поедут сразу на четвёртый. С другой — наличие такого мегакомплекса сопряжено с весьма серьёзными проблемами. Предпринимателям, которые открыли магазины неподалёку, возможно, придётся искать новое место.
— Сейчас в Белгороде как грибы после дождя растут так называемые магазины шаговой доступности, — говорит белгородский экономист, специалист по конъюнктуре рынка Андрей ГЕРАСИМЕНКО. — Но в северной части города, где будет новый гипермаркет, их скоро совсем не останется — старые закроются, а новые не появятся. Отсутствие конкуренции негативно скажется и на ценах в новом гипермаркете: после открытия они вернутся к среднерыночным.
Торгуют все!
Но даже не угроза разорения мелких магазинов в связи с открытием ТРК сейчас основная. Наш город просто перенасыщен торговыми точками. Сейчас на каждого белгородца приходится 0,58 квадратного метра магазинной площади. Такой упор на торговлю со стороны местных бизнесменов уже вызвал беспокойство областных властей. Губернатор Евгений Савченко заявил, что в областном центре наличие торговых площадей на 20% превышает расчётные нормативы. По словам главы региона, это происходит из-за того, что многие белгородцы, располагающие средствами, стараются вложить их в строительство магазина вместо того, чтобы развивать какое-либо реальное производство.
По СНиПам («Строительные нормы и правила») на 1 000 жителей вполне достаточно 100 квадратных метров торговых площадей, у нас же их 580 — почти в шесть раз больше. А с открытием нового ТРЦ будет свыше 800 квадратных метров — в восемь раз больше!
Зато в поликлиниках, чтобы попасть на приём к врачу, нужно просидеть в коридоре минимум час. Согласно СНиПам на каждые 10 000 человек полагается одна поликлиника. У нас сейчас восемь городских взрослых и четыре детские поликлиники, что крайне мало для населения Белгорода, которое составляет больше 350 тысяч человек. То есть получается дефицит поликлиник примерно в три раза. Но это, похоже, мало беспокоит белгородских чиновников, которые уже поспешили заявить, что модернизация здравоохранения у нас близка к завершению.
Не хватает Белгороду и детских садов, очередь в которые порядка пяти тысяч человек, а ходит в них сейчас около 15 000 малышей. Между тем по нормам СНиП в Белгороде должно быть около 23000 мест в дошкольных учреждениях. Местные власти проблему с местами в детсадах обещают решить только к 2015 году. С помощью частных садиков.
Получается, больно рыночные приоритеты выбрали лейтмотивом своей деятельности белгородские власти. И пусть средняя зарплата в областном центре выглядит сейчас вполне прилично — 20 600 рублей, но это как средняя температура по больнице: многие белгородцы зарабатывают 10 — 15 тысяч рублей. А в это время зарплата чиновников различного уровня у нас по сравнению с прошлым годом тоже увеличилась на 18%, что примерно в два раза опережает инфляцию.
Торгово-развлекательные центры в Белгороде общей площадью более 1000 м2
1.ТРЦ «Рио» (ул. Б. Хмельницкого, 164)
В комплексе — продуктовый гипермаркет, кинотеатр, рестораны и кафе, детский игровой центр и магазин, магазины одежды и обуви, парфюмерии, алкомаркет.
2. Универмаг «Белгород» (ул. Попова, д. 36)
Здесь продаются бытовая техника, электроника, парфюмерия и косметика, галантерея, посуда и хозтовары, одежда, бельё, обувь, бижутерия. По выходным можно бесплатно пограть в настольные игры.
3. Многофункциональный торгово-развлекательный комплекс «Сити Молл «Белгородский» (ул. Щорса, 64).
В комплексе можно купить практически всё. Есть парковка почти на полторы тысячи машин. Есть кинотеатр, лучный и арбалетный тир, детская карусель, большая игровая зона, рестораны и фуд-зоны.
4. ТРЦ «Гранд» (ул. Победы, 83б)
Здесь магазины одежды, сувенирной продукции и лавка сладостей. На третьем этаже развлекательный центр с боулингом, бильярдом, пиццерией. Имеется детская игровая комната.
5. Развлекательный центр «480 лет до нашей эры» (ул. Победы, 71)
К услугам отдыхающих кафе, боулинг, русский и американский бильярд. На первом этаже расположены продуктовый и алкогольный магазины.
6. ТЦ «Модный бульвар» (ул. Костюкова, 39)
Комплекс представляет собой два четырёхэтажных здания с подземной и надземной парковками. Тут есть кафе, магазины спортивной и модной одеждыювелирные изделия. Для детей есть «Динопарк».
7. Гипермаркет «Линия» (ул. Королева, 9а)
Большой торговый центр, где в 2003 году появился самый крупный продуктовый магазин. В центре расположены салоны сотовой связи, электроники, магазины одежды и обуви.
8. ТЦ «Семейный» (ул. Губкина, 17р)
На первом этаже продают продукты питания, на втором — одежду и обувь, а на третьем — хозяйственные и промышленные товары.
9. ТЦ «Европа» (ул. 60 лет Октября, 1)
В торговом центре представлен широкий выбор продуктов питания. Для любителей времён СССР стоят автоматы с газировкой.
10. ТЦ «Спутник» (ул. Магистральная, 2д)
В «Спутнике» можно приобрести двери, люстры, электротехнику, сантехнику, спутниковые антенны, отделочные и декоративные материалы и всё необходимое для дома и дачи.
11. Торгово-офисный центр «Славянский» (Свято-Троицкий бульвар, 17)
Бизнес-центр класса А расположен в самом центре города и состоит из двух зон — торговой и офисной. Можно купить продовольственные товары, одежду, украшения, сотовые телефоны. Есть кафе-бар с дискотекой.
Есть мнение
«Построил торговый центр — построй и детсад»
— Бизнесмены должны нести социальную ответственность перед населением, — считает депутат областной Думы Николай МУХИН. — Если ты строишь в черте города большой торговый центр, то будь добр, построй детский сад или внеси свою лепту в строительство поликлиники. Если ты зарабатываешь в нашем городе на его гражданах, то им за это надо заплатить ренту в виде социальной инфраструктуры. Пусть хотя бы строят детсады и поликлиники в складчину с городом. Кроме того, я предлагаю выносить такие большие торговые комплексы в пригород. Скоро по Белгороду, особенно по Богданке, проехать будет невозможно из-за пробок.
Справка «Житья»
Откуда «ГРИНН» пошёл?
Корпорация «ГРИНН» принадлежит бизнесмену из Курска Николаю Николаевичу Грешилову (в названии есть намёк на ФИО владельца), живущему ныне в Орле, она пришла на Белгородчину в 2003 году. Тогда в областном центре открылся супермаркет «Линия». Спустя два года в Старом Осколе, а ещё через два года в Губкине. В этом году корпорация отмечает своё 20-летие. Она включает в себя розничную сеть «Линия» (гипермаркеты и супермаркеты в Курской, Орловской, Белгородской, Липецкой, Калужской и других областях), завод по производству полипропиленовой плёнки, дистрибьюторскую компанию по продаже большегрузной автотехники и другое.
Подготовили Анна Бессонова, Александр Куликов
Житьё-бытьё - Белгород, №46, 13 ноября 2012 года, МОЁ!-онлайн.
