Трудности с выплатой ипотечных кредитов могут возникнуть у более 100 тыс. заемщиков, считают эксперты Ассоциации региональных банков России (Ассоциация "Россия").
Их оценки сделаны на основании сведений, предоставленных банками, наиболее активно участвующими в кредитовании жилищных займов. Данные статистики, публикуемые ЦБ РФ, позволяют оценить долю проблемных кредитов.
В 2008 году банками было предоставлено около 340 тыс. ипотечных кредитов на сумму 634 млрд рублей, то есть средний размер одного кредита составил до 1,9 млн рублей. По состоянию на 1 марта задолженность по ипотечным кредитам составляла 1,072 трлн рублей.
Учитывая средний размер одного кредита, можно говорить о менее чем 600 тыс. заемщиков. Таким образом, оценочно, трудности с обслуживанием ипотеки могут испытывать 15-20% заемщиков. По оценке экспертов Ассоциации "Россия", в судах находятся дела о неуплате более 10 тыс. ипотечных кредитов. Более 3 тыс. дел уже завершено и по ним вынесены решения об обращении взыскания на заложенное имущество.
По данным ассоциации, суды часто отказывают в удовлетворении исков к должникам по ипотечным кредитам, необоснованно снижают их размер или же отказывают в приеме таких исковых заявлений, мотивируя отказы экономическим кризисом в стране. Как отмечают эксперты банковской ассоциации, в судебной практике наметилась тенденция отнесения исков об обращении взыскания к числу исков смешанного характера. При этом суд требует выплаты пошлин за иск имущественного и неимущественного характера, максимальный размер которого составляет 22 тыс. рублей и подлежит выплате заемщиком в случае удовлетворения иска.
Исходя из оценки потенциальных неплательщиков по кредитам, суммарный объем выплат госпошлины после завершения дел по искам кредитных организаций может достигнуть 2 млрд рублей. В связи с этим глава Ассоциации "Россия" депутат Госдумы Анатолий Аксаков предлагает внести поправки в Налоговый кодекс, которые позволят снизить размер госпошлины, подлежащей выплате заемщиком после удовлетворения иска кредитной организации.
