Воронеж. 26.04.2013. ABIREG.RU – Эксклюзив – «Абирег» продолжает отслеживать ситуацию со строительством жилого комплекса со встроенным нежилым помещением и подземной автостоянкой на ул. Короленко (набережная рядом с Чернавским мостом). Напомним, на днях «Абирег» опубликовал материал о том, что строительство этого дома незаконно и может привести к обрушению склона, на котором расположены частные коттеджи. Чтобы быть максимально объективными, мы предоставили возможность авторам проекта, непосредственным застройщикам и архитекторам, принимавшим участие в проектировании ЖК «Чернавский», высказать свою позицию.
Так, по словам директора фирмы-застройщика Дениса Сдвижкова, до начала строительства жилищного комплекса склон находился в неустойчивом состоянии. Денис показывает фотографии склона, сделанные 12 декабря 2012 года, на которых видны идущие от верхней бровки вниз, к набережной, промоины, смытый строительный мусор. Он говорит: ливни, тающие снега огромным потоком стекали сверху по этому оврагу и рано или поздно естественным образом привели бы к разрушению склона. Как выясняется, проектировщики жилищного комплекса по проекту уполаживают этот склон. Выражаясь просто, приведут склон в порядок с нормативным уклоном, укрепят его и, таким образом, сделают так, чтобы никакого обрушения не произошло. Для этого необходимо снять неустойчивую часть склона, поставить подпорную стену, состоящую из более сотни буронабивных свай, объединив их верхним ростверком.
Так выглядел склон до начала строительства жилищного комплекса
Строители показывают пробуренные буронабивные сваи с торчащей арматурой и каркасы 24-метровых свай, подготовленные для установки. Эти мощные конструкции будут держать склон, и строители утверждают, что он будет стоять вечно: «Подпорная стена держит весь склон, склон будет спланирован от верхней бровки до подпорной стены. Будет уложена георешетка - современное укрепление с засыпкой черноземом, посадки газонных трав и кустарников».
Начальник участка Дмитрий Науменко продолжает экскурсию: в Воронеже вряд ли найдешь вот такую технику, как здесь (итальянские и немецкие современные буровые машины); строит известная турецкая фирма; стройматериалы по площадке разложены, как в аптеке, - в чистоте и порядке.
К идее о приостановлении мэрией строительства на этом участке до выяснения, законно это или нет, авторы «Чернавского» относятся крайне отрицательно. По их словам, если сейчас остановить процесс, все бросить, не установив этих самых свай, вот тогда может случиться и неизбежно произойдет смещение грунта.
Директор фирмы-застройщика Денис Сдвижков показывает разрешение на строительство. Денис говорит: генпланом допускается размещение на этом месте многоэтажных домов как «условно разрешенный вид использования». А комплекс «Чернавский», в общем-то, и не будет высоткой – всего пять этажей и надстройка в виде «бугров» до девяти этажей. Можно было бы не поверить разрешению и прочим разрешительным документам на это строительство. Но, помимо этих документов, директор фирмы застройщика приводят важный аргумент: ЖК «Чернавский» с первого захода прошел Градостроительный совет, что в среде бывалых строителей считается крайне непростым делом.
Что касается претензии МКП «Управление главного архитектора» по поводу выхода стройки за рамки выделенной под это площади, здесь строители тоже не согласны. Говорят, приехали топографы, замерили «от сих до сих». Но не удосужились уточнить, что с одной стороны-то – не территория застройки, а собственно площадь под укрепление склона. А с другой – подземная парковка, которая, соответственно, на поверхности не захватывает никакой незаконной площади. А посередине, да, пересекает улицу Короленко. Но дорога находится в общем пользовании, под нее земля не может быть представлена по Земельному кодексу. Не задействовать ее строители не могли под ту же подземную парковку. И как только построят ее, дорога по ул. Короленко будет в прежнем положении и будет проходить в широкой (шириной 18 м) арке дома.
Помимо всего прочего Денис Сдвижков не сомневается и в эстетической ценности проекта. Будет лестница, соединяющая набережную с площадью Детей, будут газоны. А сам ЖК станет по-настоящему украшением набережной.
Таким образом, строители и эксперты утверждают: жилищный комплекс возводится на законных основаниях, никакого обрушения склона не будет, а сам дом станет украшением набережной и всего города.
