С поправкой на человека
Когда-то Николай Васильевич Гоголь сравнил архитектуру с летописью мира, которая способна говорить о народе даже спустя века. В преддверии архитектурного форума "Зодчество Черноземья-2013" мы беседуем с первым заместителем главы администрации Липецкой области Юрием Божко о том, какое послание потомкам закладывают современные липецкие проектировщики и архитекторы и какие ориентиры определены для градостроительной стратегии региона.
– Юрий Николаевич, есть ли сегодня у властей Липецкой области стратегическое понимание того, как следует городу и области развиваться в градостроительном отношении?
– Безусловно. Невозможно обойтись без градостроительной стратегии в регионе, где так активно возводится жилье, объекты социальной инфраструктуры, открываются новые промышленные предприятия. Основные направления зафиксированы в схеме территориального планирования Липецкой области и в генеральном плане Липецка.
Но в соответствии с духом времени эти документы нельзя воспринимать как что-то неизменное. Если раньше они могли быть актуальными в течение десяти лет, то сегодня приходится все время корректировать их с поправкой на требования и возможности нового дня. Казалось бы, совсем недавно, в 2008 году, был утвержден новый генплан Липецка. Но уже сегодня глава области Олег Королев поставил задачу усовершенствовать его и переосмыслить, сделав областной центр городом будущего, наполненным новыми идеями и градостроительными решениями, который вместе с тем был бы удобным для каждого человека. В то же время, если же рассмотреть нашу стратегию с точки зрения хозяйственной деятельности, то основная задача властей неизменна. Она состоит в том, чтобы создать условия для успешной работы и комфортной жизни на всей территории области, а не только в Липецке.
– В СМИ прошла информация о том, что в Липецке планируется расширение границ города. Расскажите о перспективах жилищного строительства в связи с изменением границ города.
– Да, для дальнейшего развития Липецку требуются свободные территории, которых сегодня практически не осталось. Город будет развиваться в юго-западном направлении. Там есть возможность на площади более четырех тысяч гектаров построить порядка шести миллионов квадратных метров жилья. Здесь появится так называемый город-спутник "Романово" с полной инфраструктурой и населением в 130 тысяч жителей.
– Каковы планы по жилищному строительству на текущий год? Какие микрорайоны Липецка застраиваются сейчас и какие планируются в перспективе?
– Липецкая область по итогам прошлых лет входит в число регионов – лидеров по жилищному строительству. Напомню, что в прошлом году объемы жилищного строительства выросли на 6% и составили 807 тыс. кв.м. По объему введенного жилья на душу населения область заняла четвертое место среди субъектов Российской Федерации. В планах на 2013 г. – улучшить показатели и сдать в эксплуатацию не менее 854 тысяч квадратных метров жилья. Непосредственно в Липецке предполагается построить около 395 тысяч квадратных метров жилья. Основные строительные площадки в областном центре развернуты в 28 и 29 микрорайонах, в районе Манежа, в Университетском и Елецком микрорайонах. В этом году приступят к возведению жилья в 32 и 33 микрорайонах города.
- В Липецке взят высокий темп строительства жилья, а как обстоит ситуация в районных центрах Липецкой области?
– Стоит отметить, что объемы жилищного строительства динамично растут по всей территории области. Как правило, ежегодно около половины жилья строится в Липецке, где живет почти половина жителей области, а все остальное – в районах. Например, в 2012 году в областном центре возведено 414 тыс. кв.м (51%), а в других муниципальных образованиях – 393 тыс. кв.м жилья (49%).
Мы стремимся перейти от точечной к комплексной застройке, где есть четкая планировка, предусмотрены объекты инфраструктуры, детские площадки. Примеры такого строительства уже есть, и их много. В Липецке – это Елецкий и Университетский микрорайоны, в Чаплыгине – микрорайон Заречье, в Липецком районе возводятся поселки Ясная Поляна и Частая Дубрава и так далее.
– Расскажите о планах правительства города и области по реконструкции центральной части Липецка, по благоустройству городской среды.
– Сегодня перед архитекторами строит важная задача: переосмыслить пространство исторической части Липецка, обогатить его оригинальными архитектурными формами, но вместе с тем наполнить новыми, полезными для людей объектами. Сейчас как раз обсуждается реализация любопытного проекта, который предложили венгерские архитекторы. Это культурный центр, состоящий из современной библиотеки, театра танца и концертного зала. По мнению авторов, лучшим местом для этого комплекса станет островок напротив городского пляжа, который хорошо виден с основных смотровых площадок города. Культурный центр, получивший название "Липецкий цветок", наряду с другими градостроительными идеями войдет в обновленный генплан города – "Города будущего". Кстати, все они будут отражены не схематично, как это делалось ранее, а объемно и наглядно.
– Насколько, на Ваш взгляд, Липецк сегодня насыщен объектами коммерческой недвижимости: торгово-развлекательными объектами, бизнес-центрами, гостиницами?
– Из перечисленных объектов лучше всего обстоит дело с торгово-развлекательными центрами. В плотном ритме жизни люди хотят прийти в одно место, чтобы купить все необходимое, посмотреть фильм, пообедать и так далее. Именно поэтому сегодня по всей России появляются центры, где уживаются под одной крышей предприятия торговли, общепита и развлекательной индустрии. В Липецке они тоже есть, и каждый из них востребован. Но думаю, что строительство еще нескольких в новых микрорайонах не будет лишним.
Что касается гостиниц и бизнес-центров, то их пока не хватает. Гостиницы, которые есть, реконструированы и отремонтированы, отвечают всем требованиям. Открыт и успешно работает премиум-отель "Лагуна", скоро примет гостей современный гостиничный комплекс Mercure. Отели, причем высокого класса, равно как и бизнес-центры, просто необходимы городам, стремящимся к дальнейшему культурному и экономическому развитию. Так что бизнесу стоит задуматься о вложениях в эту сферу. Тем более сейчас, когда развитию туризма у нас в области уделяется огромное внимание. Предполагается сформировать мощную систему по предоставлению туристических, рекреационных и лечебно-оздоровительных услуг, которая невозможна без одновременного развития гостиничного хозяйства, производства экологически чистых продуктов питания, сувенирной продукции, народных промыслов и ремесел. Первым шагом в этом направлении стало создание Елецко-Задонской особой экономической зоны туристско-рекреационного типа, где инвесторам предоставляются различные финансовые льготы.
– Нуждается ли транспортная система Липецка в обновлении? Насколько остро стоит в городе вопрос с парковками?
– Несомненно, транспортная инфраструктура города Липецка требует радикальной реконструкции и обновления. На это указывают бесконечные потоки автомобилей на улицах, пробки и дворы многоэтажных домов, превратившиеся в парковки для личных автомобилей. Для разгрузки дорожных магистралей специалисты предлагают целый комплекс мер. На наиболее загруженных участках для пассажирского транспорта выделят отдельные полосы. Такой опыт уже есть на улице Советской, и он зарекомендовал себя как успешный. Кроме того, за счет светофорного регулирования в часы пик будут создаваться приоритетные коридоры для движения транспорта. И, конечно, для сокращения количества заторов требуются многоуровневые развязки и обходы наиболее насыщенных городских зон, надземные пешеходные переходы.
Еще один непростой вопрос – парковки, которые мешают и пешеходам, и автомобилистам. Особенно остро он стоит в центральной части Липецка. Наступило время ограничения движения в центре города. Мы планируем расширить пешеходные зоны и улицы. Около остановок будут созданы так называемые "задерживающие" стоянки легковых автомобилей, где люди смогут пересесть с личного на общественный транспорт для дальнейшего перемещения.
Что касается новых жилых кварталов, то проектировщикам на самом начальном этапе необходимо предусматривать необходимое количество мест из расчета один автомобиль на семью. Кстати, в Университетском и Елецком микрорайонах созданы не только наземные, но и подземные многоэтажные парковки. Если говорить в целом, то я бы призвал специалистов смелее приступать к осуществлению кажущихся сейчас фантастическими идей по использованию потенциала города для оптимизации автомобильного движения. В их числе, например, пропуск транспортных потоков через Каменный лог. Такие предложения также войдут в новый вариант генплана.
– Какие строительные проекты запланированы на ближайшую перспективу? Строительство социально значимых сооружений, объектов дорожного хозяйства?
– Липецкая область относится к числу тех немногих регионов, где ежегодно возводятся социальные объекты. Мы завершаем программу по строительству бассейнов в районах. В мае плавательный бассейн откроется в Измалково. До конца года предполагается сдать в эксплуатацию первый ледовый дворец в Ельце. Здесь будут проходить тренировки по хоккею с шайбой, фигурному катанию и керлингу. В остальное время планируется организовывать массовое катание для всех желающих. Такой же каток возводится и в Задонске. Он откроется в 2014 году.
В этом году строители приступят к возведению спортивного комплекса в поселке Газопровод Елецкого района. Проект включает в себя бассейн на шесть 25-метровых дорожек, большой спортивный зал, позволяющий проводить культурные мероприятия, библиотеку с читальным залом и тренажерный зал. В 2013-м будут заложены четыре детских сада, что позволит сократить очередность в дошкольные учреждения области. Не забыта и сфера культуры. В ближайшей перспективе – строительство четырех домов культуры в селах Становлянского, Добринского и Воловского районов, а также в Грязях.
В июне закроется на реконструкцию аэропорт "Липецк". По окончании работ и здание аэровокзала, и взлетно-посадочная полоса будут соответствовать требованиям, которые необходимы для присвоения "воздушным воротам" области статуса международного. Кроме того, в Липецке начато масштабное строительство многофункционального спортивного комплекса "Катящиеся камни", который станет одним из крупнейших спортивных объектов в Центральной России. Также мы рассчитываем на помощь федерального центра в строительстве современного корпуса областного перинатального центра. Этот проект пока находится в стадии проектирования.
Есть и другие планы, но мне бы хотелось донести главную идею. Сегодня основу нашей работы составляют интересы жителей Липецкой области. Так что, если вернуться к началу нашего разговора, содержание страницы, которую мы сегодня вписываем в градостроительную летопись Липецкой области, будет ярким, интересным, а порой – и неожиданным. Но самое главное, что все пространство, которое создается сегодня, с его особой эстетикой, комфортом и функциональностью создается с важной поправкой – на человека.
Альбина Щеголева
Парадный квартал, май, 2013.
