Как строители создают комфорт новоселам?
Магазин, детсад, школа, поликлиника - все рядом. Пожалуй, это мечта и каждого воронежца, и любого жителя области. Застройка повсюду идет активная, но как обеспечиваются социальной инфраструктурой новые микрорайоны? Строят ли там больницы, школы, спортивные центры?
Об этом и многом другом в преддверии Дня строителя нам рассказал Олег СУМИН, руководитель департамента архитектуры и строительной политики Воронежской области.
И театр, и больница, и детсад
- Олег Александрович, как развивается строительство соцобъектов? Что было сдано в прошлом году?
- Строительство социальных объектов на территории Воронежа и области ведется очень активно. Ведь наш департамент является государственным заказчиком, главным распорядителем денежных средств по строительству и реконструкции всех социальных объектов.
В Воронеже в 2012 году завершены реставрация и реконструкция здания драматического театра им. А. Кольцова, строительство нескольких медицинских объектов - центра по борьбе со СПИДом, инфекционного корпуса детской областной клинической больницы.
В области это физкультурно-оздоровительные комплексы в Острогожском, Верхнехавском, Аннинском районах, замечательный молодежный центр в Россоши, детский сад в селе Репьевка, центральная районная больница на 126 коек в Новохоперске, спортивный зал школы им. И.Ф. Жужукина в Орловке Таловского муниципального района, здание детской консультации и детского отделения ЦРБ Рамонского района.
С 2010 года, совместно с Пенсионным фондом Российской Федерации, правительство Воронежской области реализует пилотный проект - строительство домов-интернатов для престарелых и инвалидов. Подобные объекты не строились в России более двадцати лет. Уже работают два дома-интерната в Бобровском и Новоусманском районах, в последующем в области планируется вводить в эксплуатацию по два дома-интерната ежегодно.
- Какие объекты планируется сдать в ближайшее время?
- В августе завершатся работы по реконструкции стадиона в Рамони, в сентябре-декабре будут введены в эксплуатацию дома-интернаты для престарелых и инвалидов в Каширском и Подгоренском районах, школа в Колодезном, детские сады в селе Ямное и Острогожске, плавательные бассейны в Новохоперске, селе Слобода Бобровского и селе Давыдовка Лискинского районов, 33 универсальные спортплощадки в каждом районе области, будут завершены реконструкция и строительство домов культуры и клубов в Кантемировке, Воробьевке, селе Гвазда Бутурлиновского района. По поручению губернатора области ФОКи будут построены в каждом районном центре.
В Воронеже завершается реконструкция здания школы по спортивной гимнастике им. Ю. Э. Штукмана, где с 1 сентября начнутся тренировки. Летом следующего года будет завершено строительство нового здания Воронежского камерного театра. К этому же времени будет построен спортивный зал с теплым переходом для гимназии им. академика Н. Г Басова. К сентябрю 2014 года планируется завершить строительство школы на 33 класса в микрорайоне «Дубрава», двух детских садов на 220 мест по ул. Ростовской и ул. Минской.
Все по норме
- В Воронеже возводятся новые микрорайоны. Как создается инфраструктура: на сколько домов приходится один детсад, школа, больница, магазин и т. д.?
- Как на региональном, так и на местном уровне существуют нормативы градостроительного проектирования. Если коротко, то на 1000 жителей предусмотрены: детский сад на 34 места, школа на 102 места, магазины продовольственных товаров - 70 кв. м, непродовольственных - 30 кв. м. В этих же нормативах регламентированы вопросы обеспечения новых микрорайонов аптеками, отделениями связи, филиалами банков и т. д. До 2020 г. в Воронеже планируется построить 21 детсад на 4,5 тыс. мест, 9 школ на 7 тыс. мест и 4 поликлиники на 930 посещений в смену.
- Охотно ли строительные компании возводят соцобъекты?
- Контракты на строительство социальных объектов с подрядными организациями заключаются по результатам аукционов в рамках действующего законодательства. Социально ориентированные предприятия обеспечивают качественное выполнение работ и сроки сдачи объекта. Кроме того, есть такие объекты, где предприятиям интересно работать, оттачивать свой профессионализм. Но есть и такие, кто показал себя с отрицательной стороны. Сегодня, на мой взгляд, в строительном секторе наступает переломный момент, когда фирмы-однодневки, нерадивые подрядчики, видя, что органы государственной власти задействуют все необходимые механизмы, чтобы объект был сдан качественно и в срок, перестали выходить на областные конкурсы и аукционы. Они понимают, что выиграть конкурс, получить деньги, а потом забросить объект не получится.
- Каких застройщиков можно назвать социально ответственными?
- Потенциал наших воронежских компаний огромен, многие из них приглашают работать и в другие регионы. К социально ответственным компаниям можно отнести ОАО «Домостроительный комбинат», ООО «Выбор», ЗАО «Коттедж-Индустрия» и многие другие строительные компании.
Взгляд в будущее
- Как в ближайшие годы будет развиваться Воронеж? Где еще появятся новые микрорайоны?
- Освоение новых территорий в Воронеже осуществляется в соответствии с генеральным планом, правилами землепользования и застройки. Новые микрорайоны должны появиться в районе Московского проспекта, 142в (23 га), в Подгорном (50 га), в Северо- Восточном жилом районе (более 20 га).
- Какие из муниципальных районов области наиболее активно застраиваются?
- Из наиболее активно застраиваемых районов области можно отметить Острогожский, Павловский, Россошанский, которые попали в программу развития жилищного строительства. Планируется построить новый микрорайон в Бутурлиновском районе. Это позволяет сделать вывод о том, что мы только в самом начале пути, и впереди еще большой фронт работ и колоссальные перспективны развития строительства как жилищного комплекса, так и социально значимых объектов для региона.
Беседовала Ксения Тишина
АиФ-Черноземье, №32, 7 августа 2013 года.
