Воронеж. 27.08.2013. ABIREG.RU – Аналитика – В апреле и ноябре 2011 года через Воронежскую гордуму прошли два любопытных решения о продаже «непрофильных активов» МУП «Водоканал Воронежа». Продавались совершенно «непрофильные» здания и сооружения – водонапорные башни, насосные станции, сети ливневой канализации, здания фильтровальной станции и офисно-бытовые помещения к ним. Мы постарались выяснить, зачем потребовалось продавать это имущество, кому досталось все богатство и что стало с этими активами сейчас.
Как следует из документов гордумы, в апреле 2011 года были выставлены на продажу пять лотов: объекты недвижимости системы технического водоснабжения (СТВ) на ул. Переверткина, 1п (почти за 95 млн рублей), два водозаборных сооружения в Подклетном на ул. Мусихина (общей стоимостью почти 3,4 млн рублей), комплекс канализационной насосной станции на ул. 45 Стрелковой Дивизии, 62к (чуть более 2,6 млн рублей) и два здания – бытового и складского предназначения – на ул. 25 Октября, 2а (более 10 млн рублей). В ноябре к этим объектам добавился еще один лот: комплекс СТВ на ул. Арзамасская, 2п (более 21,2 млн рублей). Продажа объектов была мотивирована необходимостью расплаты с кредиторами и «стабилизацией текущего финансового состояния» МУПа.
С точки зрения водоснабженческих функций, мы затрудняемся определить ценность данных объектов. Однозначно можно сказать лишь одно: как минимум три из шести лотов представляют собой очень лакомые куски земли. Огромные участки земли с огромным потенциалом, огромной возможностью заработка. Если построить здесь жилые объекты и «по уму» подключиться к сетям, думается, чистая прибыль от продажи квартир за вычетом разных налогов, стоимости земли, себестоимость строительства, всяческих «административных расходов» превзойдет все разумные ожидания. Понятно, что абы кого к таким проектам пускать не хотелось бы.
Например, Арзамасская, 2п расположена в непосредственной близости от парка «Алые паруса». А Переверткина, 1п – по другую сторону от Чернавского моста, ближе к Северному, но так же близко к водохранилищу и практически с собственным пляжем. Согласитесь, отличные площадки для строительства жилых домов.
Собственно, на Переверткина на площади более 67,7 тыс. кв. м сейчас компания «Выбор» и возводит ЖК «Дельфин» – девять 25-этажных домов и два 17-этажных. Согласно данным Росреестра, собственником площадки «Выбор» стал уже в сентябре 2011 года. «Выбору» же принадлежит и участок поскромнее (около 8,4 тыс. кв. м) – на ул. 45 Стрелковой Дивизии, 62к, собственность на который оформлена компанией еще раньше – в июле 2011 года. Участок на Арзамасской, 2п был закреплен с июня 2012 года за КП Воронежской области «Единая дирекция капитального строительства и газификации». Кому принадлежит сейчас – Росреестр ответа не дает.
Очень интересна судьба, казалось бы, скромного участка (чуть более 1 тыс. кв. м) на ул. 25 Октября, 2а. Но давайте приглядимся повнимательнее к объекту, не поленимся съездить на место и сфотографировать его нынешнее состояние. Участок этот расположен в непосредственной близости от набережной и Адмиралтейской площади. Буквально 50 метров от проезжей части вверх – и среди частных коттеджей вы увидите железные ворота, поверх которых протянута железная проволока. За оградой – новенькое здание (см. фото внизу). Источники, знакомые с ситуацией, утверждают, что в скором времени здесь распахнет свои двери небольшая частная гостиница. Выписка из единого госреестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на этот участок гласит: принадлежит он совсем с недавних пор (с февраля 2013 года) ООО «Аква Строй». Через чьи руки прошел этот объект, прежде чем попасть в руки «Аква Строя», сказать сложно.
Знающие люди при упоминании этого ООО кивают головой и многозначительно говорят: «Все понятно». Злые языки утверждают, что «Аква Строй» – компания, через которую проводилось большинство сомнительных сделок, так или иначе связанных с именем тогдашнего руководителя «Водоканала Воронежа» Алексея Карякина. Копнуть буквально чуть вглубь, поискав взаимосвязи в базе данных «СПАРК-Интерфакс», – выясняешь еще более интересные вещи. В частности, совладельцем (50%) этого «Аква Строя» является некто Владимир Леппик, одно время также являвшийся совладельцем другого интересного ООО «Инжстройрем».
«Инжстройрем», в свою очередь, фигурирует в другом скандальном деле, также связанном с «Водоканалом Воронежа» в бытность Алексея Карякина. Именно ООО «Инжстройрем» было ключевым подрядчиком МУПа, через которое проводились многомиллионные контракты. Как установила Контрольно-счетная палата по результатам проверки в 2010 году, по факту на выходе от этих контрактов МУП получил только 50% от необходимых объемов выполненных работ.
Та проверка выявила также и другой способ обогащения – закупку оборудования и материалов через посреднические фирмы по явно завышенным ценам. Впрочем, «выявила» – громко сказано. Все используемые схемы, по большому счету, особенно не прятали. Просто никто тогда не решался озвучивать то, что и так все знали и передавали друг другу из уст в уста. КСП озвучила. Так, по данным контрольного органа, завышение цен на некоторое оборудование составило аж 174 процента. Скажем, таль электрическая при среднерыночной цене 85 тыс. рублей приобреталась за 176,9 тыс. рублей - через очередное ООО «Снабопторг». Только проведенных через эту компанию средств за два с небольшим года (проверялся период с 2008 по начало 2010 года), по утверждению КСП, было «неэффективно использовано» более 17 млн рублей. К этой сумме контрольный орган добавляет еще около 20 млн рублей «неэффективно использованных» по другим договорам разных ООО с «Водоканалом Воронежа». Причем доказать номинальность существования всех этих фирм оказалось тоже проще простого. Достаточно было приехать по адресу компании, чтобы убедиться в том, что ее там нет или есть один стол и за ним девушка, отвечающая на телефонные звонки.
Сам Алексей Карякин в беседе с корреспондентом «Абирега», конечно, отрицает всяческую взаимосвязь с «Аква Строем» и иже с ним. Говорит, что не имеет никакого отношения к частной гостинице на набережной. А в отношении проверки КСП утверждает, что сотрудники палаты во главе с Ларисой Дорохиной (тогда еще руководившей городской КСП) сделали необоснованные выводы в отношении МУПа. Впрочем, на вопрос, зачем Ларисе Михайловне понадобилось «закапывать» Алексея Федоровича, ныне областной чиновник ответа не дал. Алексей Карякин обращает внимание на то, что в ответ на выводы КСП «Водоканал Воронежа» написал претензию на 87 листах, и подчеркивает, что в отчете контрольного органа речь идет не о каком-то криминальном уводе средств, а всего лишь «неэффективном использовании».
Источники «Абирега», рассказывая всякие «сказки» про Алексея Карякина, все эти проданные куски земли «Водоканала» и его любимое ООО «Аква Строй», рисуют еще множество подобных нехитрых схем «неэффективного использования» (хотя смотря для кого неэффективного) – как продают землю «нужным» компаниям, как за подключение к воде платится одна сумма, а обозначается совсем другая и т.д. Говорят, неплохой бизнес получался.
Тогда, в 2010-м, помнится, еще никому не было дела до разматывания преступного «коррупционного клубка» с участием практически всех ключевых фигур в городском руководстве. Тема эта и сейчас далеко не исчерпана. Но каким властям и правоохранителям это надо?
