«Коммерсантъ в Черноземье» // Межтопэнергобанк пошел на третий заход

ОАО «Межтопэнергобанк» во второй раз реанимирует проект строительства комплекса по производству стройматериалов в Хохольском районе Воронежской области. На этот раз речь идет о строительстве цементного завода мощностью 1 млн т в год, а также предприятий по производству извести, строительных смесей и пеногазобетона за 9 млрд руб. Эксперты считают, что потребность региона в стройматериалах велика, но успешной реализации проекта могут помешать действия конкурентов.

Вчера в ходе переговоров руководства Воронежской области с представителями ОАО «Межтопэнергобанк» было объявлено о планах банка по возобновлению строительства в Хохольском районе комплекса по производству стройматериалов. По замыслу инвестора, он будет включать в себя цементный завод мощностью 1 млн т в год, производство извести мощностью 120 тыс. т в год, а также заводы по выпуску строительных смесей и пеногазобетона. Заявленный объем инвестиций в проект — 9 млрд руб., источники финансирования не раскрываются. Сейчас на участке компании на Хохольском месторождении мела проводится геологоразведка. Заказчиком проекта выступит ООО «Хохольский мел».

Впервые о планах банка на строительство комплекса в Хохольском районе стало известно еще в 2008 году, когда на Первом инвестфоруме Межтопэнергобанк подписал соглашение с ООО «Хохольский мел», областной и районной администрациями. Согласно ему в Хохольском районе должен был появиться завод по производству тонкодисперсной извести и мела, объем инвестиций оценивался в 800 млн руб. В этом же году было объявлено о предстоящем строительстве на территории той же площадки возле Хохольского месторождения мела комплекса по производству стройматериалов, в том числе цементного завода мощностью 1 млн т в год. Но вопрос о строительстве откладывался до 2011 года, когда на встрече с руководством региона было объявлено о его возобновлении. Тогда руководитель воронежского проекта Межтопэнергобанка Игорь Поляков пояснял „Ъ“, что объем инвестиций в цементный завод может составить 12 млрд руб., а задержка связана со сложностями с приобретением участка. Вчера господин Поляков для комментариев был недоступен.

В департаменте экономразвития области вчера рассказали „Ъ“, что на этот раз причиной задержки строительства стала «необходимость перевода земель из сельскохозяйственных в земли промышленного назначения», а также «технические причины». Но сейчас геологоразведочные работы проводит «датская компания», которая в течение «двух-трех месяцев» даст оценку возможности освоения месторождения. По итогам экспертизы будет принято окончательное решение о целесообразности возведения комплекса, а также утверждены сроки строительства.

По данным kartoteka.ru, ООО «Хохольский мел» зарегистрировано в 2005 году. Уставный капитал — 6,72 млн руб. Гендиректор — Сергей Ермаков. Учредители — советник председателя правления ОАО «Межтопэнергобанк» Игорь Поляков (0,3%) и ООО «Финстройград» (99,7%), конечный бенефициар — Елена Задоркина. За 2012 год выручка компании совпала с себестоимостью продаж и составила 507 тыс. руб.

Примечательно, что в регионе с 2008 года уже реализовано несколько крупных проектов в области стройматериалов. В частности, в декабре прошлого года холдинг «Евроцемент груп» открыл в Подгоренском районе цементный завод стоимостью 17 млрд руб. и мощностью 2,2 млн т цемента в год. По данным компании, объем рынка цемента Воронежской области составляет 1,25 млн т, при этом «Евроцемент» намерен увеличить на нем свою долю с 79 до 98%.

Председатель cовета Союза строителей Воронежской области Вячеслав Бутырин видит для проекта большие перспективы, связывая это с возможным наращиванием объема строительных работ: «Строительные организации области ощущают нехватку стройматериалов, в частности извести, которая необходима для всех видов работ. Меловых месторождений в области много, но известь производится только в Россоши. Производство в Хохольском районе позволит сократить транспортные издержки, поэтому продукция найдет своего потребителя».

Ведущий эксперт УК «Финам Менеджмент» Дмитрий Баранов считает, что банку имеет смысл «разделить расходы и доходы с другими инвесторами»: «Это будет способствовать большей устойчивости всего проекта с точки зрения как финансов, так и успешного сбыта готовой продукции. Логично бы выглядело присоединение к проекту строительных компаний. Впрочем, даже в этом случае возможное ухудшение рыночной конъюнктуры и активные действия конкурентов могут сделать проект нерентабельным».

«Коммерсантъ в Черноземье», 18.09.2013