Губернатор Алексей Гордеев вчера заявил, что не допустит возведения бизнес-центра на улице Платонова, 8б, поскольку парки и скверы Воронежа не должны становиться «объектами повышенного внимания строительных компаний». Участок контролируется группой «Новые строительные технологии» (НСТ) бизнесменов Николая Уланова и Дмитрия Андреева. В НСТ отмечают, что планировали строить офисный центр совместно с одним из крупных банков, но не раскрывают подробностей проекта. По словам Николая Уланова, стройка не затронет зеленой зоны, а «Алексея Гордеева могли умышленно ввести в заблуждение».
Вчера Алексей Гордеев впервые выступил с критикой строительного проекта одной из крупных воронежских компаний. «Сохранение зеленых зон – одна из важнейших задач для жизнеобеспечения нашего перегруженного транспортом города», – заявил вчера губернатор „Ъ“. Он сообщил, что обладминистрация будет пристально следить за тем, чтобы общедоступные парки и скверы не становились «объектами повышенного внимания строительных компаний». По его словам, «первый шаг уже сделан – строительство офисного здания на улице Платонова, 8б приостановлено». «Уже снято ограждение стройплощадки. Недопустимо, чтобы бизнесмены пренебрегали интересами жителей миллионного города», – добавил господин Гордеев.
Участок на улице Платонова, 8б, в самом центре города, площадью порядка 1,3 тыс. кв. м контролируется группой НСТ бизнесменов Николая Уланова и Дмитрия Андреева. Он был передан ООО «Логус МС» в 2006 году согласно постановлению тогдашнего мэра Бориса Скрынникова. Новая администрация недавно выдала НСТ ордер на ограждение участка.
Группа НСТ образована в феврале 2005 года. К настоящему времени объединяет 16 компаний. На федеральном уровне работает под брендом «Крайс-групп». Среди проектов – жилкомплексы «Новый свет» на улице Ломоносова (заказчик – управление ФСБ), «Сосновый бор» (бульвар Победы), «Юбилейный» (Карла Маркса), «Бизнес-холл» (проспект Революции), торговый центр (ТЦ) «Калинка» (Лизюкова). Ведет строительство ТЦ «Атмосфера» на 34 тыс. кв. м (улица Фридриха Энгельса). Финпоказатели не раскрываются.
Как вчера уточнил Юрий Гайдай, вице-мэр Воронежа, курирующий градостроительство, разрешение на строительство компании не выдавалось, а «в мэрии до сих пор не видели проекта, который планировала реализовывать на участке по улице Платонова группа НСТ». «Ордер мы им выдали, но чтобы территория сохранялась в надлежащем состоянии», – пояснил господин Гайдай, добавив, что потом, когда в обладминистрации проявили повышенное внимание к ситуации, сразу же его отозвали. По мнению вице-мэра, учитывая кризис, НСТ едва ли планировали что-то строить на участке в ближайшее время.
Сам Николай Уланов предположил, что Алексея Гордеева попросту ввели в заблуждение его подчиненные. «Я тоже не хочу, чтобы на месте парков строились здания, – заявил бизнесмен. – Наш проект располагается в непосредственной близости, но не касается зеленой зоны на Платонова». Он рассказал, что у НСТ есть полный пакет документов, подтверждающих его слова. «Я надеюсь, что с новым губернатором у нас наладятся конструктивные отношения и конфликтов, подобных тем, которые возникали с Владимиром Кулаковым, не будет», – заявил господин Уланов. Он уточнил, что НСТ планируют на участке строительство офисного центра, причем при участии одного из крупных банков, который впоследствии получит часть помещений в здании. Подробности бизнесмен раскрывать не стал, но, как он надеется, ему удастся убедить обладминистрацию, что проект НСТ на улице Платонова не наносит никакого ущерба облику города, а принесет дополнительные инвестиции в регион.
Галина Колокольникова, коммерческий директор агентства недвижимости «Трансферт», сообщила, что цена одной сотки в центре Воронежа составляет около $100 тыс. Таким образом, рыночная стоимость участка на Платонова, 8б может быть на уровне $1,3 млн. «Площадок, пригодных под строительство, в центре города мало. Поэтому земельные участки там являются в буквальном смысле слова золотыми», – добавила госпожа Колокольникова.
Напомним, что и с экс-губернатором Владимиром Кулаковым у группы НСТ складывались непростые отношения. К примеру, в июле прошлого года господин Кулаков заявил о недопустимо близком расположении жилкомплекса «Юбилейный», который возводят НСТ, к вышке областного радиотелевизионного передающего центра, что якобы создает угрозу здоровью будущих жильцов. Губернатор тогда сказал, что три независимых организации провели исследование, которое показало превышение предельно допустимого уровня излучения от телебашни в 300 раз. По словам господина Кулакова, люди, которые поселятся в доме, обречены, но «одни умрут раньше, а другие позже». Группа НСТ в ответ на выступление губернатора распространила заявление, в котором указала номера положительных заключений, где утверждается, что «проектируемые жилые помещения располагаются вне биологически опасной зоны». Позже Николай Уланов признал, что из-за выступления Владимира Кулакова у НСТ упали продажи и компания реализовала в «Юбилейном» к середине осени 2008-го минимум на 50 квартир меньше, чем планировала.
Евгений Тимошинов
Коммерсант Черноземье, №87 от 19.05.2009
