Воронеж. 18.12.2013. ABIREG.RU – Аналитика – Власти Тамбовской области называют строительный сектор одним из ключевых секторов экономики региона. Ежегодно он показывает стабильный рост, а итоговые показатели соответствуют общероссийским темпам роста, а по некоторым параметрам и превосходят их. Основным направлением строительства всегда оставалось возведение жилья. В планах региональных властей – создавать условия для развития строительного сектора, содействовать созданию инфраструктуры для крупных площадок. В области разработана долгосрочная госпрограмма, согласно которой до 2020 года планируется в общей сложности построить до 6 млн кв. м жилья. О развитии строительной отрасли в этом году и планах на предстоящие годы «Абирегу» рассказал начальник управления строительства и архитектуры Тамбовской области Юрий Шилов
- 2013 год подходит к концу. Какие предварительные итоги работы строительного комплекса региона за этот период можно подвести?
- В этом году за счет всех источников финансирования планируется построить около 700 тыс. кв. м жилья, что позволит увеличить рост уровня обеспеченности жильем до 25,2 кв. м на человека. Это очень хороший показатель. В настоящее время на территории области осуществляется строительство 78 многоквартирных домов общей площадью 443,7 тыс. кв. м, из которых примерно четверть планируется ввести в эксплуатацию до конца года. Особое внимание при этом уделяется строительству жилья экономкласса. Его доля в общем объеме увеличится до 50%.
- Наиболее крупные проекты в сфере регионального жилстроительства – это застройка микрорайонов «Московский» и «Уютный». Как развиваются эти проекты?
- Проекты действительно серьезные, и процесс их реализации находится под особым контролем руководства области. Застройка микрорайона «Московский» в Тамбове уже близится к завершению. Построены объекты транспортной и коммунальной инфраструктуры. Объем введенного в микрорайоне жилья составит 260 тыс. кв. м. Комплексная застройка микрорайона «Уютный» началась в 2011 году. Проектом, напомню, предусмотрено строительство жилых домов общей площадью около 230 тыс. кв. м, школы с бассейном, двух детских садов, поликлиники, а также торгово-развлекательные центры. С начала застройки микрорайона возведено пять жилых домов, до конца года планируется ввести в эксплуатацию еще пять площадью 38,7 тыс. кв. м. Активно строятся автомобильные дороги.
- Глава администрации области Олег Бетин неоднократно отмечал, что при возведении жилья на территории области приоритет отдается развитию малоэтажного строительства. Как продвигается работа в этом направлении?
- Малоэтажная застройка в регионе действительно развивается весьма активно. Ее удельный вес в общем объеме жилстроительства достигает 70%. В ближайшее время завершится застройка микрорайонов «Радужный» и «Солнечный», где в целом будет построено более 100 тыс. кв. м малоэтажного жилья. Но по-прежнему одним из самых крупных проектов является возведение поселка «Слобода» в Тамбовском районе. На площади около 150 га в ближайшее время будет построено свыше 600 индивидуальных жилых домов. С начала освоения на территории поселка построено жилья общей площадью 5,6 тыс. кв. м, из них введено в эксплуатацию 2,4 тыс. кв. м. Застройщиком выступает московская компания «Партнеры земли». Впрочем, в ближайшем будущем активное жилищное строительство будет вестись не только в северной части города, но и на территориях, ранее принадлежавших Минобороны, прилегающих к поселкам Трегуляй, Малиновка, а также к границам микрорайона «Пехотка» областного центра.
- В свое время много внимания было уделено процессу выделения земельных участков, на которых могли построить дом многодетные семьи. Расскажите о результатах этой программы…
- Как вы понимаете, обеспечить земельными участками под застройку многодетные семьи потребовал глава государства. Поэтому контроль за этим процессом очень строгий. Могу сказать, что в нашем регионе достаточно земли, чтобы обеспечить участками все многодетные семьи, которых в области почти пять с половиной тысяч. Площадки для жилищного строительства сформированы на всех территориях, включая областной центр и крупные города. Только в Тамбове в микрорайоне «Майский» предусмотрено две тысячи земельных участков для многодетных семей, что достаточно для проживающих в Тамбове и Тамбовском районе. В настоящее время получить участок под строительство дома пожелали более двух тысяч многодетных семей. Муниципалитетами сформирован 2,621 тыс. земельных участков, уже выделено под строительство 1,743 тыс. участков (497 участков — в 2013 году). Право собственности на земельные участки оформила 141 семья, из них 77 получили разрешение на строительство, 59 семей приступили к строительству жилья.
- В конце прошлого года был презентован еще один проект в областном центре – «Новый Тамбов», который получил одобрение со стороны губернатора. Он даже представил его министру регионального развития Игорю Слюняеву, который выразил готовность поддержать заявки региона по объектам капстроительства. Как сейчас развивается проект?
- В текущем году дан старт работам. Рассчитана реализация на период до 2030 года. Фактически планируется построить еще один город, который разместится на площади свыше 6 тыс. га, где есть возможность возвести жилье для 200 тыс. человек. Будет активизирован процесс не только строительства жилых домов, но и развития всех видов инфраструктуры – от социальной до транспортной. В основном территория, которую займет «Новый Тамбов», - это федеральные земли.
- А каковы прогнозные планы по строительству жилья на ближайшие годы?
- Весьма амбициозны. За период 2014-2016 годов ожидается построить 2,12 млн кв. м жилья на территории области, в том числе 670 тыс. кв. м - в 2014 году, 690 тыс. кв. м - в 2015 году и 760 тыс. кв. м - в 2016 году, что позволит увеличить рост уровня обеспеченности общей площадью жилых помещений с 25,2 кв. м до 26,3 кв. м в расчете на одного жителя.
А до 2020 года планируется построить в общей сложности порядка 6 млн кв. м жилья, две трети из которого придется на долю малоэтажного жилья. В настоящее время принята государственная программа «Обеспечение доступным и комфортным жильем и коммунальными услугами граждан Тамбовской области на 2014-2020 годы», которая предусматривает комплексное освоение и развитие территорий, развитие предприятий стройиндустрии. Кроме того, в ее рамках будет ликвидировано свыше 37 тыс. кв. м ветхого жилья, более 3 тыс. граждан из аварийного жилья получат новые и благоустроенные квартиры.
- Соответствует ли промышленная база региона потребностям строительного рынка, которые сегодня в Тамбовской области, как вы уже отметили, весьма велики?
- Для удовлетворения потребностей строителей продолжается реализация инвестиционных проектов по модернизации и созданию новых производств строительных материалов. Так, например, ООО «Жилищная инициатива-5» реализует проект реконструкции производственных мощностей с организацией крупнопанельного домостроения. Продолжается строительство цеха по производству железобетонных плит перекрытия и кассетного цеха для производства стеновых панелей. Ведутся работы по реконструкции формовочных цехов и расширению арматурного производства. Завершена реконструкция производства железобетонных изделий ООО «Бокинский завод строительных конструкций». Объект введен в эксплуатацию, начато производство продукции.
