Воронеж. 10.02.2014. ABIREG.RU – Цены на рынке новостроек по регионам по итогам 2013 года выросли в среднем на 4,3%. В частности, прирост стоимости первичной недвижимости в Воронеже составил 3,8%, достигнув в декабре показателя 44,9 тыс. рублей/кв. м, а в январе – 43,3 тыс. рублей/кв. м, следует из материалов исследования федерального портала «Мир квартир».
Отметим, в Воронеже цены ниже в 5,2 раза по сравнению со стоимостью московского жилья в новых домах (237 тыс. рублей).
По другим регионам Черноземья также отмечается рост цена на новостройки: в Белгороде он составил более 11% (в декабре – 63,7 тыс. рублей/кв. м, на конец января – 57,3 тыс. рублей/кв. м). Примерно на столько же (на 11,6%) подорожала «первичка» и в Курске, достигнув почти 41 тыс. рублей/кв. м. Однако уже в январе, наоборот, подешевела, до 36,7 тыс. рублей/кв. м.
Аналитики «Мира квартир» объясняют рост цен спецификой рынка новостроек.
«Когда в продажу выходят новые проекты на низком этапе готовности и, соответственно, с низкими ценами, это может «сбить» средние показатели, а если город маленький, то даже один новый жилой комплекс способен полностью изменить картину, – говорит генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. - И наоборот, если новые проекты не выходят, а старые находятся в активной стадии роста – как этажей, так и цен, – то происходит стремительный рост стоимости на первичном рынке».
В исследовании анализировался рынок недвижимости в 26 регионах, включая три города ЦЧР – Воронеж, Белгород и Курск.
