Также исследователи выяснили, что квадратный метр в городских ЗГТ почти в два раза дороже, чем в популярных новостройках
Цены на квартиры в Воронеже не стоят на месте, в новостройках и коттеджах жильё обычно самое дорогое. А бюджетные жилые метры в квартирах найти можно в малосемейных домах спальных районов.
Исследователи компании INFOLINE проанализировали рынок недвижимости, чтобы выяснить, в каких районах квартиры самые дорогие.
По данным на 9 февраля 2014 года первое место по цене занимает Центральный район, где стоимость одного квадратного метра составляет 50 915 рублей. А самые низкие цены в – Железнодорожном районе - 43 172 рубля.
В Центре практически нет разницы между ценой жилья в новостройках и на рынке вторичного жилья. А вот в новостройках Железнодорожного района цена - 40 177 рублей за квадратный метр, против - 45 897 за квадрат «вторички».
В Ленинском районе цена квадратного метра в новостройках – 51 092 рубля, а вторичное жильё – 50 694 рубля. Заметно ниже расценки в Советском районе – 42 636(новостройки) и 46 624 (вторичное жильё). Немого бюджетнее Коминтерновский район – 41 916( новостройки) и 47 767(вторичное жильё).
А самая дорогая квартира в Воронеже продаётся в Центральном районе, на проспекте Революции. За четырехкомнатную квартиру, площадью 230 квадратных метров, просят 54 млн рублей. Получается, что квадратный метр стоит более 234 тысяч рублей.
На фото видно, что в жилье сделан современный ремонт: натяжные потолки, оформленные арки, блестящие полы.
Но в каждом районе есть свои лидеры по цене. Так, в Ленинском районе самая дорогая – трёхкомнатная квартира на улице Станкевича, площадью 129 квадратных метра продаётся за 17 млн руб. В Железнодорожном районе продается 5-комнатная квартира площадь 282 квадратных метра и ценой 16 млн рублей. А в Коминтерновском районе звание самой дорогой получила четырёхкомнатная квартира на улице Шукшина, продаваемая за 13,5 млн рублей. Её площадь – чуть более 200 квадратных метров.
Самый богатый человек из Советского района может купить себе трёхкомнатное жилье в 138 квадратных метра за 11,1 млн рублей. А в Левобережном районе самой дорогой квартирой оказалась квартира по Ленинскому проспекту, которая стоит меньше всего – 8,99 млн рублей. В жилье четыре комнаты, а общая площадь 129 квадратных метра.
Но не самое интересное. Как выяснили специалисты, в Воронеже в цене ЗГТ.
Самые дорогие квадратные метры в Центральном, Ленинском, Коминтерновском и Левобережном районах находятся в элитных комплексах, которые в принципе оправдывают подобную стоимость.
- Оказывается, в Железнодорожном и Советском районе самые дорогие квадратные метры в … в ЗГТ! Да, действительно в Железнодорожном районе в ЗГТ по улице Ленинский проспект стоимость квадратного метра более 86 207 рублей (14,5 м2 за 1,25 млн рублей), - поясняют исследователи. - В Советском районе еще дороже – 88 462 рубля за 1 м2. (13 м2 за 1,15 млн рублей).
Елена Вострикова
Время Воронежа, 13 февраля 2014 года, 12:09.
