Воронеж. 18.03.2014. ABIREG.RU – Учредители скандально известной обанкротившейся воронежской компании «Агрокс-2» вывели из конкурсной массы права аренды на участок в 27 соток на улице Черняховского под застройку жилого дома за символические 5 тыс. рублей, что в тысячи раз меньше рыночной цены, умудрившись зарегистрировать договор перенайма в Росреестре на восьмом месяце конкурсного производства, заявляет управляющий партнер юридической компании ООО «Юрсервис» Владислав Журихин.
По его словам, компания «Агрокс-2» по фиктивному договору уступки продала права на земельный участок аффилированной фирме «Агропромстрой» (в учредителях обеих организаций фигурируют одни и те же люди).
Отметим, что компания «Агрокс-2» находится в конкурсном производстве под управлением московского управляющего Евгения Викторовича Васькова, сопровождение которого осуществляют специалисты ООО «Юрсервис».
В «Юрсервисе» настаивают, что договор был составлен задним числом, причем кому-то удалось договориться с Росреестром, чтобы ведомство предоставило конкурсному управляющему ложную информацию о правах на участок, в то время когда эти права активно «выводились по серой схеме». Это стало поводом для многочисленных жалоб на государственное ведомство.
Впоследствии конкурный управляющий ООО «Агрокс-2» узнал о состоявшейся сделке и обратился с иском о признании договора перенайма недействительным.
«Суды отказали в иске конкурсному управляющему, и даже договорная цена в 5 тыс. рублей не смутила их. Не приняты во внимание были и результаты двух независимых оценок, согласно которым рыночная цена на проданный актив колеблется от 5 млн до 25 млн рублей. Также суды «не заметили», что договор подписан от имени ликвидируемого должника ООО «Агрокс-2», его генеральным директором, полномочия которого тогда уже перешли к ликвидатору», - пояснил господин Журихин.
По мнению управляющего партнера ООО «Юрсервис», хозяева «Агрокс-2» сознательно уходят от требований кредиторов, прикрываясь интересами дольщиков.
Напомним, что ООО «Агрокс-2» числилось одной из наиболее проблемных воронежских организаций в сфере долевого строительства. Обманутые компанией дольщики регулярно жаловались властям на действия строительной компании.
«Чиновники становятся заложниками негативного социального фона обманутых дольщиков, созданного недобросовестными строителями, и вынуждены вмешиваться в ситуацию. При этом заклинание «обманутые дольщики» волшебным образом воздействует на любую спорную ситуацию, заставляя принимать странные и противоречащие здравому смыслу и закону, решения», - резюмировал Владислав Журихин.
ООО «Агрокс-2» занималось производством общестроительных работ. Специализировалось на строительстве зданий, демонтаже, каменных, земляных и других работах.
ООО «Юрсервис» работает на рынке юридических услуг 10 лет. Компания, в основном оказывает юридические услуги по сопровождению деятельности арбитражных управляющих, а также юридическое сопровождение сложных хозяйственных споров для организаций и предпринимателей.
