По информации ряда Управляющих Компаний (УК) жилфондом Воронежа, сложилась парадоксальная ситуация. Население платит за услуги ЖКХ – горячую, холодную воду, тепло, лифт и т.п. по нормативам правительства (определено постановлениями правительства РФ от 23 мая 2006 года № 307 « О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам», и 306 «Об утверждении правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг», руководствуясь рядом информационных писем Минрегионразвития). А, например, ТГК-4, Теплосеть и прочие, применяют свои расчётные методы. В результате они предъявляют населению счета, которые существенно выше, чем должно оплачивать население по нормативам. Например, по горячему водоснабжению разница составляет 20-30% в зависимости от поставщика и характеристик жилфонда.
Поставщики выставляют УК завышенные счета и акты оказанных услуг, ссылаясь на несправедливо заниженные существующие нормативы потребления. В свою очередь УК не подписывает данные документы, так как суммы не соответствуют платежам, поступающим от населения.
Сейчас у УК в основном расхождения в счетах с поставщиками тепла, горячей и холодной воды, хотя «Водоканал Воронежа», при предъявлении УК объёмов поступивших денег, делает корректировки в меньшую сторону.
На данный момент УК активно ведут переговоры с поставщиками и пытаются придти к соглашению об определении объема и порядка корректировки, которая будет произведена в сентябре.
По данным, поступающим из УК, реагируют поставщики на это по-разному. Некоторые приходят к соглашениям с УК, а некоторые поднимают шум в прессе. В случае если они не придут к общему мнению, их разногласия перейдут в судебные инстанции.
Например, только по услугам ТГК-4 в УК Советского района разница за 3 месяца 2009 года составила 4,5 млн рублей (192 дома).
До 1 января 2009 года эти существенные разницы в суммах гасились из бюджета в виде межтарифной разницы и сейчас поставщики ресурсов не хотят отказываться от этой практики получения сверхдоходов.
Сейчас, когда УК частные организации и межтарифной разницы нет, вопрос становится все более острым и актуальным, потому что за все в итоге платит потребитель, то есть население.
Жилым фондом Воронежа, включая около 4,5 тыс. многоквартирных домов, управляют около 107 УК и 250 ТСЖ. К числу наиболее крупных УК относятся ОАО « Управляющая компания Советского района», ОАО «Управляющая компания Коминтерновского района», ООО УК «РЭП 101», ОАО УК «Левобережного района», ОАО УК «Ленинского района».
На базе «Агентства Бизнес Информации» создано подразделение – «Информационный центр ЖКХ». Цель подразделения – оперативное информирование СМИ о проблемах в области ЖКХ Воронежа, а так же оказание помощи СМИ в получении дополнительной информации по проблемам отрасли.
Контакт: Орищенко Дмитрий, 697-300, zkh@pr.vrn.ru
