Воронеж. 22.07.2014. ABIREG.RU – Ипотечный рынок Черноземья показал уверенный рост в первом полугодии 2014 года, следует из отчетности большинства банков, представленных в регионе.
Так, объем ссудной задолженности частных клиентов по жилищным кредитам в Центрально-Черноземном банке Сбербанка России к 1 июля 2014 года составил более 57 млрд рублей, что на 45% больше, чем аналогичный показатель прошлого года (39,3 млрд рублей). Ежемесячно ЦЧБ выдает почти 3 млрд рублей в качестве кредитов на приобретение жилья.
Портфель ипотечных кредитов воронежского ВТБ24 также показал уверенный рост, увеличившись за год на 44,5 % и достигнув к 1 июня 2014 года 7,2 млрд рублей. За первое полугодие банк выдал более 1,5 тыс. ипотечных кредитов на сумму 2,2 млрд рублей, что почти в полтора раза больше, чем за аналогичный период прошлого года.
Банковский аналитик Елена Чуфринова отмечает, что рост продаж ипотечных кредитов вызван стремлением людей застраховать сбережения на фоне ухудшения экономической ситуации и обострения международных отношений, а также активной застройкой региона, что всегда является драйвером ипотечного рынка.
Более того, по ее мнению, остановить этот рост вряд ли сможет повышение процентных ставок по ипотеке, объявленное многими банками к концу первого полугодия. Так, во втором квартале свои ставки скорректировали ВТБ24, «Газпромбанк», «СМП банк», «Уралсиб», а к началу второго полугодия о повышении процентной ставки по своим ипотечным продуктам заявил и Сбербанк. Рост составил в среднем 0,5 – 1 п.п.
Эксперт отмечает, что повышение процентной ставки в регионе закономерно отражает ситуацию по стране в целом, поскольку более 80% ипотечного рынка Черноземья контролируется московскими банками.
«Сильного снижения спроса на ипотеку не будет. В ближайшее время спрос будет определяться общим состоянием экономики, а также тем, какой эффект окажут на нее иностранные санкции. Не исключено, что приток вынужденных переселенцев с Украины может еще сильнее разогнать ипотечный рынок», – поясняет Елена Чуфринова.
