Воронеж. 05.09.2014. ABIREG.RU – Эксклюзив – В 2005 году соседом нынешней «Галереи Чижова» был один из крупнейших производителей мыловаренной продукции в России – завод «Финист». Теперь предприятие перенесено за черту города, а на его месте возвышается современный многофункциональный комплекс, состоящий из жилых домов со встроено-пристроенными офисными помещениями и подземным паркингом. О том, как преображать город, не нанося ущерб производственной составляющей, и как не просто строить, но и создавать уютную атмосферу, рассказал «Абирегу» генеральный директор Инвестиционно-строительной компании «Финист» Сергей Лукьянов.
- Сергей Владимирович, что стало главной причиной переноса мыловаренного завода «Финист» за черту города?
- На протяжении многих лет существования завода его специфическое производство вызывало дискомфорт у жителей, живущих по соседству. Но закрытие завода означало существенную потерю рабочих мест. Поэтому в 2006 году было принято окончательное решение о переносе данного предприятия за черту города и строительстве на его месте жилого комплекса. В 2008 году мы подобрали новую площадку для завода, которой стал Хохольский район, и приступили к реализации проекта переноса предприятия. Новый завод был построен в 2010 году, а еще год спустя туда было перенесено все производство.
- А когда приступили к строительству жилого комплекса?
- В 2007 мы приступили к его проектированию, разработали эскизный проект, а в 2009 году была сдана первая очередь строительства. Это 16-этажный дом с двухуровневым паркингом. С интервалом в год были сданы вторая и третья очереди. Тогда мы приступили к дальнейшему освоению площадки - строительству от 13- до 25-этажных домов. Мы перепроектировали проект, уменьшив площадь, но оставив тем самым более широкую зеленую зону для жителей. Таким образом, сейчас нами предусмотрены территории для детских площадок и строительства детского сада.
- Сейчас воронежский строительный рынок настолько насыщен, что удивить потребителя довольно сложно. Что можно назвать «визитной карточкой» «Финиста»?
- Мы занимаемся именно квартальной застройкой района, а не точечной. В связи с этим мы всегда думаем о создании соответствующей развитой инфраструктуры для жителей. Комфортные условия – это возможность выйти из дома, отвести ребенка в детский сад или школу, которые находятся рядом, купить все необходимые продукты на первом этаже, а приезжая домой, не искать место для парковки по всему городу, а сделать это на собственной парковке.
- Как складываются отношения с конкурентами? Если они, конечно, есть…
- В строительстве всегда есть конкуренты. Например, жилой комплекс Группы компаний Хамина «Пять звезд». Он также находится в центре города, создает интересную инфраструктуру, например, строительство своего бассейна и фитнес-клуба. Но отношения у нас хорошие, мы придерживаемся здоровой конкуренции, часто общаемся, по возможности стараемся делиться идеями и планами. Например, с начала строительства жилого комплекса «Финист» мы встречались с Сергеем Чижовым, обсуждали создание максимально комфортного развития центральной части города. Тогда нами было выбрано направление жилищного строительства, Сергей Чижов выбрал торговое и офисное направление.
- С властью часто приходиться контактировать?
- Конечно, но у нас этим проблем нет. Пока еще никогда власть не подводили, всегда выполняли свои обещания в срок. Те замечания, которые были нам даны на стадии проектирования, мы выполняли, не увеличивали и не уменьшали площадь строительства, создавали все обещанное благоустройство. На площадке у нас серьезных технадзор, так как «играться с качеством» мы не привыкли.
- Скажите, в чем заключается ваша «головная боль» как заказчика строительства?
- В грамотной организации всех дел на строительной площадке. Часто эту организацию нарушают подрядные организации, которые иногда несвоевременно выполняют свои обязательства. На сегодняшний день рынок подрядчиков меняется, и мы вынуждены под него подстраиваться. Конечно, это требует определенного количества времени, но иначе настроить отлаженную работу невозможно.
- А для специалистов вашей компании предусмотрено какое-то обучение или курсы повышения квалификации?
- Да, для инженеров у нас предусмотрены командировки в Германию с целью обучения, посещения выставок, строительных компаний. Осенью мы планируем посетить Китай, Южную Корею.
- Расскажите о планах на будущее.
- Если говорить о ближайшем будущем, то достроить до конца вторую очередь жилого комплекса, полностью его благоустроить. Кроме того, мы стараемся поддержать спортивное развитие города, поэтому детский садик, который будет располагаться на территории нашего комплекса, будет иметь спортивную направленность. В планах еще строительство комплекса для фигурного катания за городом.
