Из-за политики местной власти цены в новостройках ниже, чем вторжильё
В Воронеже падают цены на квартиры. За последний месяц стоимость опустилась на 0,05 процента, а с начала года практически на два. Средняя цена «квадрата» составила 50,7 тысяч рублей. Такие данные приводит агентства недвижимости «Росриэлт».
Однако, по информации агентства, жильё в новостройках, напротив, стало дороже. С января его стоимость увеличилась на 0,5 процента. При этом «вторичка» стала дешевле на 0,3. Квадратный метр в среднем теперь стоит 46,1 тысячи рублей и 51,5 соответственно.
Тем менее, покупать квартиры в новостройках – это оптимальный способ решить проблему с жильём. Причём, по словам экспертов, такая тенденция сохранится за счёт совершенствования строительства в городе. В целом это происходит благодаря законодательным инициативам, которые оптимизируют условия покупки жилья. Особенно это ощутимо в областном центре.
Примером может служить намерение городских властей упростить процедуру получения документов на строительство в течение трёх лет. Обрадует ли это горожан – вопрос спорный. Ведь жители постоянно жалуются, что исторические места застраиваются высотками из бетона и стекла, которые портят облик города. Общественники постоянно выступают за то, что бы усложнить процедуру, тогда как власти намерены сделать её проще.
К слову, это касается исключительно центральной части города. Против строительства на окраине никто, как правило, не выступает. Лишь бы деревья при этом не трогали.
Власти же намерены сократить сроки подготовки и выдачи разрешительной документации со 173 до 67 дней – для земельных участков, представляемых по акту выбора, и с 128 до 62 для участков, проданных строительным организациям по аукциону. То есть бюрократическая процедура станет короче.
При этом планируется повысить безопасность строительства, то есть защитить дольщиков от перспективы стать обманутыми. Власти собираются помогать дольщикам, привлекать средства для завершения стройки и так далее. Разработана целая программа.
В целом объёмы строительства в области постоянно растут. Только в прошлом году возвели 1,346 миллиона квадратных метров жилья. Это позволило региону стать третьим по стране по объёмам жилищного строительства.
Евгения Полухина
Время Воронежа, 5 сентября 2014 года, 18:08.
