Воронеж. 23.12.2014. ABIREG.RU – Аналитика – Топ крупнейших инвестпроектов Воронежской области за год претерпел изменения. И, несмотря на то, что сроки некоторых проектов по различным причинам сдвинулись, в целом, этот перечень дополнился новыми проектами, реализуемыми преимущественно в области строительства и промпроизводства. А некоторые компании и вовсе проявили на фоне падения рубля удивительную бесстрашность, заявив свои проекты незадолго до «черного понедельника». Что ж, оптимизм инвесторов не может не давать надежды.
Промышленность, дорожное строительство, сфера услуг
1. Нововоронежская АЭС: строительство двух энергоблоков - 240 млрд рублей
НВАЭС-2 сооружается по проекту АЭС-2006 с использованием реакторной установки ВВЭР-1200. Проект очереди НВАЭС-2 предполагает сооружение двух энергоблоков ВВЭР-1150 общей мощностью 2300 МВт (НВАЭС-2). Сроки реализации – 2007-2016 годы. В конце апреля 2013 года глава госкорпорации «Росатом» Сергей Кириенко не исключил возведение еще двух энергоблоков станции. Он обещал выйти с этим предложением в правительство РФ.
Текущее состояние: пуск первого энергоблока станции, который был анонсирован на конец 2014 года, перенесен на первое полугодие 2015 года. В ЗАО «Атомстройпроект» (управляет генподрядчиком и генпроектировщиком строительства) это объясняют «инновационностью объекта». Помимо этого, решение о целесообразности возведения еще двух блоков в правительстве пока не принято.
2. ООО «Трансстроймеханизация»: строительство платного участка трассы М-4 «Дон» в Воронежской области - 17,4 млрд рублей
В конце 2013 года дочерняя компания Аркадия Ротенберга выиграла конкурс на строительство платного участка трассы М-4 «Дон» в Воронежской области - с 517-го по 544-й километр с обходом Новой Усмани и Рогачевки. Стоимость работ составляет 17,4 млрд рублей, в том числе государственное финансирование - 15,5 млрд рублей, вложения самого инвестора оцениваются в 1,9 млрд рублей. Срок выполнения работ – 2014-2016 годы. Проект будет реализован в рамках долгосрочного инвестиционного соглашения сроком на 23 года. Данный участок трассы будет соответствовать категории IA (автомагистраль с расчетной скоростью движения 150 километров в час). Дорога будет содержать четыре полосы движения и разделительную полосу шириной шесть метров. При строительстве будет возведено две развязки, 16 путепроводов и два пешеходных перехода.
Текущее состояние: в июне 2014 года были начаты строительные работы.
3. ООО «Озерки» (подконтрольна строительной компании «Выбор»): строительство жилого микрорайона в Левобережной части Воронежа – свыше 10 млрд рублей
ООО «Озерки» (подконтрольная строительной компании «Выбор») анонсировала строительство микрорайона по ул. Ильюшина (левобережная часть Воронежа), на 1,25 млн кв. м жилья. Как предполагается, застройка займет пять кварталов на улице Ильюшина. Всего предполагается построить 18 тыс. квартир, этажность новостроек составит 17-25 этажей, а также разместить здесь соцобъекты: школу, два детских сада, храм, фитнесс-центр, автостоянки и гаражи. Также запланировано благоустройство озера.
Текущее состояние: в середине декабря проект прошел одобрение на общественных слушаниях. Сроки и объем финансирования не определены. Глава «Выбора» Александр Цыбань оценивает вложения в «десятки миллиардов рублей».
4. Воронежский механический завод: масштабная модернизация – 8,5 млрд рублей
Воронежский механический завод – филиал ФГУП «ГКНПЦ им. М.В. Хруничева» в рамках Федеральной целевой программы «Развитие ОПК РФ на 2011-2020 годы» проводит масштабную модернизацию, в рамках которой планируется реконструкция корпусов, цехов и котельной, замена гальванического оборудования и использование новых очистных сооружений. Помимо этого, завод планирует закупить более 1 тыс. единиц высокотехнологического оборудования.
Общий объем инвестиций, который планируется освоить до 2020 года, составляет 8,5 млрд рублей.
Текущее состояние: с момента запуска проекта (по факту с 2012 года) по сегодняшний день освоено 930 млн рублей, из которых 800 млн рублей приходится на 2014 год. Закуплено порядка 50 единиц современного оборудования, завершена реконструкция трех корпусов, приобретены и установлены шесть современных гальванических линий, металлообрабатывающее сварочное оборудование, а также оборудование для рентгенконтроля в цехах производства ЖРД (жидкостных ракетных двигателей).
5. ОАО «Концерн «Созвездие»: строительство фабрики по производству радиоэлектронной аппаратуры – 6,7 млрд рублей
Воронежский концерн «Созвездие» реализует проект по строительству фабрики по производству радиоэлектронной аппаратуры «с чистыми комнатами». Площадь будущего предприятия, которое расположится по улицам Антопольского, 10а и Путиловской, 2а, составит 17 тыс. кв. м., и на нем будет создано 1,107 тыс. рабочих мест. Стоимость объекта составляет 6,65 млрд рублей, из которых 60% составляют средства федерального бюджета, 40% - собственных средства компании. Запуск фабрики запланирован на 2016 год.
Текущее состояние: в 2014 году компания приступила к строительству объекта.
6. ООО «НИКА ПетроТэк»: реанимация площадки Семилукского огнеупорного завода и запуск нового производства – 6,5 млрд рублей
Весной 2014 года екатеринбургская компания ООО «НИКА ПетроТэк» выкупила 100% акций ОАО «Семилукский огнеупорный завод» и приступила к перезапуску предприятия. В частности, компания запланировала выпуск на СОЗ более рентабельных и более дорогих огнеупоров. Суммарный объем инвестиций, которые планируется вложить за два года, оценивается в 6,5 млрд рублей.
Текущее состояние: в конце октября 2014 года инвестором было заключено мировое соглашение с ООО «Газпром межрегионгаз Воронеж» и ОАО «Воронежская энергосбытовая компания», и на площадку был запущен газ. Также был выработан график погашения задолженности. В ближайшее время ожидается запуск нового производства пропанта для гидроразрыва пластов на нефтяных скважинах.
7. МФЦ «Галерея Чижова»: возведение третьей очереди центра – 6,2 млрд рублей
Площадь третьей очереди МФЦ «Галерея Чижова» (на ул. Куколкина) составит 111 тыс. кв. м, из которых 89 тыс. кв. м будут отданы под торговлю, а другие 22 тыс. кв. м займет гостиница на 250 номеров. Общая стоимость проекта оценивается в 6,2 млрд рублей.
Текущее состояние: ведется активное строительство.
8. ОАО «Евдаковский масложировой комбинат»: реконструкция предприятия, кратное увеличение мощности – более 4 млрд рублей
Первый этап реконструкции предусматривал строительство нового цеха переработки масел. Мощности цеха позволяют производить15 тыс. тонн полуфабрикатов в месяц – дезодорированных масел – для дальнейшего производства маргариновой продукции и майонезов. Был введен в эксплуатацию в 2011 году. Второй этап реконструкции комбината был завершен к лету 2014 году. Он предусматривал реконструкцию маргаринового цеха – в частности, установку четырех новых производственных линии по производству жиров и маргаринов, что позволит увеличить объем производимой готовой продукции в три раза – с 6 до 18 тыс. тонн в месяц. Капитальному ремонту подверглось и само здание маргаринового цеха. Также был построен новый склад готовой продукции, рассчитанный на 6 тыс. паллето-мест, на котором готовый продукт в течение нескольких дней будет проходить вызревание, после чего отправляться к потребителю.
Текущее состояние: официальный запуск состоялся в первых числах сентября 2014 года.
9. «ЦУМ-Воронеж»: строительство торгово-офисного центра с гостиницей Marriott - 4,4 млрд рублей
За ЦУМом на проспекте Революции предполагается возведение многоэтажного здания общей площадью 64 тыс. кв. м. Из них на пятизвездочную гостиницу и апартаменты (на продажу будут выставлены полностью отделанные и обставленные мебелью апартаменты, управляемые Marriott) будет отведено порядка 27 тыс. кв. м, из которых около 9 тыс. кв. м займет апарт-отель и 18 тыс. кв. м – отель Marriott. Кроме гостиницы, в здании будут размещены торговые площади (около 15 тыс. кв. м) и офисы (около 7 тыс. кв. м). Также предусматривается строительство подземной четырехуровневой парковки (17 тыс. кв. м). Общая стоимость строительства торгово-офисного центра с гостиницей заявлялась в 4,4 млрд рублей.
Текущее состояние: ведется активное строительство. Открытие запланировано на лето-осень 2015 года.
10. АО «Агрострой Пелгримов»: строительство завода прицепной сельхозтехники - 4 млрд рублей
Чешская компания реализует на территории Воронежской области проект по строительству завода прицепной сельскохозяйственной техники за 4 млрд рублей. Сроки реализации проекта – с 2014 по 2016 года.
Текущее состояние: в мае 2014 года компанией было подписано соглашение с администрацией Бобровского района о реализации проекта на территории района. В настоящий момент инвестор приступил к ограждению выбранного земельного участка для строительства предприятия.
11. «Воронежмедстекло»: строительство завода по выпуску медстекла - 3,5 млрд рублей
ОАО «Воронежмедстекло» (ОАО «ЭМ-Си-Воронеж») намерено построить на территории индустриального парка «Масловский» завод по выпуску стекла первого гидролитического класса для фармацевтической промышленности (ампулы, флаконы, пузырьки) за 3,5 млрд рублей. Объем производства составит 17,5 тыс. тонн стекла в год.
Текущее состояние: компания проводит предпроектные работы и решает внутренние вопросы, связанные с финансирование. Начало строительства анонсировано на 2015 год.
12. ЗАО ФК «Аксиома»: реконструкция воронежского аэропорта – 3,5 млрд рублей
ЗАО ФК «Аксиома», ставшее летом 2013 года акционером воронежского аэропорта, занимается разработкой проекта строительства нового аэровокзального комплекса. Предполагается, что проект, который предполагает строительство нового здания аэровокзала Воронежа, будет реализовываться в течение пяти лет. Стоимость проекта оценивается в 3,5 млрд рублей.
Текущее состояние: проект находится в стадии проработки. Ожидается, что весной 2015 года он будет сдан для прохождения госэкспертизы.
13. Проект бизнесмена Юрия Камзолова по реновации территории бывшей типографии «Коммуна» - 3 млрд рублей
В конце июня на форуме «Зодчество VRN – 2014» бизнесменом Юрием Камзоловым (является генеральным директором нескольких строительных компаний, в частности - «СМУ-95») был представлен проект по реставрации объекта культурного наследия – бывшего здания типографии «Коммуны». Предполагается комплексное благоустройство прилежащей территории, демонтаж «диссонирующих объектов», пристройка к дворовому фасаду дополнительного здания. На соседнем участке бизнесмен планирует возвести многофункциональный комплекс различной этажности. В него будут включены апартаменты, бизнес-центр, подземный паркинг, бассейн. Комплекс планируется построить на месте старых цехов типографии, которые не представляют культурной ценности. Общая площадь объекта ориентировочно будет доходить до 55 тыс. кв. м, этажность – до 19 этажей.
Стоимость проекта оценивается на уровне 3 млрд рублей.
Текущее состояние: в ноябре 2014 года проект был одобрен членами градостроительного совета. Проект должен быть оценен воронежскими властями, после чего планируется приступить к его реализации. Планируется, что сама реновация начнется осенью 2015 года.
14. Строительная компания «Выбор»: строительство завода объемно-блочного домостроения - 1,8 млрд рублей
Воронежская строительная компания «Выбор» осуществляет в индустриальном парке «Масловский» строительство завода объемно-блочного домостроения. Мощность производства объемных блоков для многоэтажного домостроения (до 17 этажей) составит 260 тыс. кв. м жилья в год экономкласса. Объем инвестиций в проект составит 1,8 млрд рублей.
Текущее состояние: предприятие работает в тестовом режиме с осени 2014 года. Официальный запуск ожидается весной-летом 2015 года.
Агропромышленный комплекс
15. ООО «Заречное»: строительство комплекса по развитию племенного хозяйства КРС в Воронежской области – около 10 млрд рублей
Инвестиционный проект «Заречного» реализуется в Воронежской области с 2011 года. Предусматривается освоение четырех площадок на территории Рамонского, Каменского, Подгоренского и Ольховатского районов. Конечная цель – организация племенного и товарного производства специализированного мясного скота абердин-ангусской породы с маточным поголовьем в 30 тыс. голов, общим среднегодовым поголовьем в 84 тыс. голов (включая откорм). После выхода проекта на полную мощность в 2016 году он позволит получать 20 тыс. тонн мяса в живом весе и 10 тыс. племенных нетелей на продажу.
Суммарная стоимость проекта оценивается в порядка 10 млрд рублей.
Текущее состояние: весной текущего года в Рамонском районе был запущен мясокомбинат мощностью более 100 тонн говядины в день. Общая численность стада «Заречного» превышает 30 тыс. голов.
16. ГК «Черкизово»: строительства свинокомплекса американского типа в Липецкой и Воронежской областях – 5,4 млрд рублей
Предполагается возведение семи откормочных ферм, производственной мощностью 36,7 тыс. тонн товарной свинины в год. В рамках подготовки к реализации проекта также идет строительство комбикормового завода производительностью 60 тыс. тонн кормов в год с единовременным хранением 300 тыс. тонн зерна (в состав также входит элеватор).
Текущее состояние: На данный момент запущен элеватор. Запуск первой репродуктивной фермы намечен на октябрь 2015 года.
17. ГК КДВ: строительство кондитерской фабрики (Рамонский район) – 4,5 млрд рублей
ГК КДВ реализуется на территории Рамонского района (Воронежская область) проект по строительству кондитерской фабрики. Строительство осуществляется в две очереди: первая предполагает возведение здания размерами 500 м на 250 м. Общая площадь застройки составит 128 тыс. кв. м. Внутри планируется разместить склад на 50 тыс. палетто-мест. Вторую очередь производства предполагается разместить в уже построенном здании. Объем инвестиций в проект оценивается в 100 млн евро (4,5 млрд рублей).
Текущее состояние: в настоящее время проходит процесс настройки оборудования. Первую очередь (в рамках которой будет работать 12 линий по производству попкорна, вафель и конфет) планируется запустить в начале 2015 года.
18. ТД «Хладопродукт»: реализация проекта «Рамонская индейка» - более 3 млрд рублей
В 2014 году в проекте «Рамонская индейка» (Рамонский район, Воронежская область) произошла смена инвестора. Теперь проектом будет заниматься ТД «Хладопродукт». Мощность будущего предприятия составит 11 тыс. тонн в год, объем инвестиций – более 3 млрд рублей. В качестве партнеров в реализации проекта рассматриваются «Россельхозбанк» и Сбербанк. На возведение объекта понадобится чуть больше года, и, по планам, запустится комплекс к началу лета 2016 года. Он будет включать в себя комбикормовый завод, элеватор, пять площадок с птичниками и убойный цех. Впоследствии инвестор может рассмотреть возможность строительства второй очереди, которая вдвое увеличит мощность комплекса. Ее появление намечено через три года после начала строительства первой очереди.
Текущее состояние: компания планирует приступить к строительству в марте-апреле 2015 года.
19. Русско-китайский проект по строительству кролиководческого комплекса – 100 млн евро
ООО «Международная кролиководческая компания» совместно с китайской компанией «Чжунхэн Чжунсинь» реализуют в Новоусманском районе (Воронежская область) проект по строительству кролиководческого комплекса. Суммарная мощность предприятия составит 5 тыс. тонн кроликов в убойном весе в год. Строительство осуществляется в три этапа на принадлежащих компании земельных участках общей площадью 130 га. Первая очередь включает в себя строительство 40 кролиководческих ферм и убойный цех, вторая – еще около 60 ферм и третья- строительство селекционного центра. Стоимость проекта оценивается на уровне 100 млн евро. Завершить проект планируется в 2017 году.
Текущее состояние: на данный момент проведены предпроектные работы. Приступить к строительству первой очереди планируется весной 2015 года.
20. ООО «Томат»: строительство тепличного комплекса (Богучарский район) - 2,6 млрд рублей
Мощность предприятия – 60 кг томатов на 1 кв. м и 50 кг огурцов на такой же площади. Для строительства первой очереди комплекса выделена территория площадью около 6 га. Инвестиции в первую очередь оценивались примерно в 700 млн рублей. В перспективе проект планируется расширить до пяти очередей, которые увеличивают стоимость проекта до 2,6 млрд рублей.
Текущее состояние: в конце октября 2014 года проект вернулся в программу социально-экономического развития региона на 2012-2016 годы. По словам замглавы Богучарского района Сергея Чвикалова, «Томат» сумел преодолеть разногласия со Сбербанком и договориться о продолжении финансирования тепличного проекта. В ближайшее время должен быть решен вопрос о предоставлении компании залога в 300 млн рублей под новую кредитную линию.
