Столица Черноземья стала 30 в рейтинге городов по самому дорогому жилью
Эксперты рынка недвижимости федерального портала «Мир квартир» составили рейтинг самого дорого жилья в России по итогам прошедшего года. Исследовали 46 крупных городов, в том числе и Воронеж.
Оказалось, что новостройки подорожали в 27 городах, а подешевели в 18, в одном городе цены не изменились. Что касается «вторички», то здесь стоимость увеличилась уже в 35 городах, а упала только в 11.
Ожидаемо, самое дорогое жильё в Москве. Там новая квартира в среднем обходится в 217 730 рублей за квадратный метр. На втором месте Санкт-Петербург – 103 713 рублей за квадратный метр, а замыкает тройку лидеров Екатеринбург – 72 061 за квадратный метр. Также дорогим жильём отличились Сочи и Хабаровск. В этих городах квадратный метр обходится в 70 545 рублей и 68 267 соответственно.
Меньше всего за квартиру платят жители Ставрополя (37 713 рублей), Брянска (40 676 рублей) и Ульяновска (42 652 рублей).
Воронеж в рейтинге оказался на 30 месте из 46. В нашем городе стоимость первичного жилья за год увеличилась на пять процентов. По итогам 2014 года в среднем она составила 47 338 рублей за квадратный метр. Вторичные квартиры обходятся дороже – 49 284 за квадратный метр, притом, что за год прирост составил 2,6 процента.
К слову, по сравнению с другими городами рост цен на квартиры в Воронеже оказался незначительный. Ощутимее всего жильё подорожало в Челябинске, Пензе и Уфе, если говорить о новостройках. В случае с «вторичкой» высоким ростом отличились Казань, Самара и Курск.
В Сочи, Липецке и Иваново цены на «первичку», напротив, снизились на 14,9, 8,5 и 7,3 процента соответственно. Подешевели новостройки в столице. Там цена упала на 6,9 процентов.
- В Сочи сыграли свою роль перепрофилированные «олимпийские» проекты – апартаменты, в которых жили спортсмены, представители МОК и пресса, - рассказал генеральный директор портала «Мир квартир» Павел Луценко. – Выброшенные на рынок в начале года, они сильно подняли среднюю цену, но очень скоро оказалось, что желающих покупать их по этим ценам не так уже и много. В итоге многие продавцы «заморозили» или сняли эти объекты с открытой продажи, а другие были вынуждены снизить цены. Для обычных городских новостроек, которые в среднем дешевле, чем «олимпийские», цена увеличилась, и это тоже «уронило» среднюю планку. Сейчас «квадрат» недвижимости в Сочи на первичном рынке стоит 56 154 рублей.
Что касается наших ближайших соседей, городов Черноземья, то самое дорогое жильё оказалось в Белгороде, которому исследователи отдали седьмое место. Там цены на новые квартиры достигли 64 886 рублей за квадратный метр, прирост составил 3,7 процента. «Вторичка» в 2014 обходилась в 66 831 рублей, прирост – 6,2 процента.
Липецк в рейтинге занял 34 место со стоимостью квартир в новостройках 43 925, а в старых домах 47 861. Цены там упали на 8,5 и 1,4 процента соответственно.
Жителям Курска повезло больше. Этому городу эксперты отдали 42 позицию. Стоимость первичных квартир – 44 129, а вторичных – 44 881.
Евгения Полухина
Время Воронежа, 13 января 2015 года, 18:10.
