О проекте Клубная резиденция «Меловое озеро» и проблемах, связанных с его реализацией, рассказывает руководитель управляющей компании «Медео», занимающейся реализацией этого проекта, член правления ВРСП «ОПОРА» Александр Нестеров.
— Проект «Меловое озеро» — это суперсовременный спортивно-оздоровительный комплекс и прилегающие к нему коттеджные поселки. В перспективе «Меловое озеро» может стать визитной карточкой области и помочь сделать Воронеж туристическим центром европейского уровня. Проект детально проработан — и по строительству, и по эксплуатации. На основе проведенных нами маркетинговых исследований разработаны концепции развития комплекса массового и элитного вариантов. Заключены предварительные контракты с иностранными бизнес-партнерами — Ассоциацией строительных предприятий Испании, израильским медицинским центром, а также иностранным оператором гостиничных сетей. Кстати, испанские строители несколько лет назад имели не слишком положительный опыт сотрудничества с Воронежем, сейчас есть реальная возможность восстановить репутацию.
— Реализации проекта мешает кризис?
— На сегодняшний день реализации проекта мешает отнюдь не кризис, а административные барьеры, с энтузиазмом создаваемые главой Семилукского района. Это более чем странно, так как реализация проекта может принести в бюджет района значительные средства. Семилукский район, являющийся на сегодняшний день дотационным, с помощью «Мелового озера» вполне может завтра стать районом-донором, — даже по самым скромным подсчетам, муниципальный бюджет может ежегодно получать от проекта свыше 30 миллионов рублей. Кроме того, проект будет способствовать развитию инфраструктуры как района, так и области, позволит создать новые рабочие места, — по нашим подсчетам, только на первом этапе это более 3 тысяч рабочих мест со средней заработной платой свыше 17 тысяч рублей.
— У вас не возникало желания реализовать этот проект на другой территории?
— На момент разработки «Меловое озеро» был фактически губернаторским заказом, на его базе планировалось создание губернаторского клуба — политики и бизнесмены могли бы одновременно проводить деловые переговоры и проходить лечебный курс в «Клинике сердца Бернара». Проект «Меловое озеро» был включен в областную программу экономического и социального развития, поэтому очень не хотелось бы переносить его в соседнюю Белгородскую область.
Более того, проект максимально привязан к конкретному ландшафту. Кстати, здесь нет ни плодородных почв, ни полезных ископаемых, на сегодняшний день это полностью выработанный карьер, а в рамках реализации нашего проекта запланирована реновация этих земель.
— То есть возможности альтернативного использования этих земель нет?
— Альтернатива по использованию этой территории такова: либо мусорный полигон, либо губернаторский клуб «Резиденция Меловое озеро».
Подготовил Василий Иванов
Российская газета - Выпуск «Центральная Россия. Воронежская область», №117 от 30 июня 2009
