Воронеж. 22.05.2015. ABIREG.RU – Аналитика – Новоусманский район Воронежской области практически «слился» с областным центром. Здесь воронежские строители осваивают большие территории под городские многоэтажки. Здесь находится один из знаковых проектов облправительства – индустриальный парк «Масловский». Да и в других инвесторах район мало уступает миллионнику. Об этом нам рассказал глава Новоусманского района Владимир Чернышов.
- Часть индустриального парка «Масловский» расположена на территории Новоусманского района. Как это отражается на социально-экономическом положении района? Каковы плюсы для района?
- На территории индустриального парка «Масловский» построены три предприятия: завод по производству волоконно-оптических кабелей связи ЗАО «ОФС Связьстрой-1 ВОКК», производственно-логистический комплекс «Ангстрем», завод по производству профилированного тонколистового оцинкованного холоднокатаного металла ООО ПО «Металлист».
Плюсы очевидны: снижение напряженности на рынке труда, увеличение налоговых поступлений в консолидированный бюджет Новоусманского муниципального района.
Хочу отметить, что выбор территории под индустриальный парк не случаен. Развитая социальная инфраструктура в районе, транспортная, коммунальная инфраструктуры, а также выгодное транспортно-географическое положение, близость к областному центру, наличие квалифицированных кадров и нормативно-законодательная база, направленная на стимулирование инвестиционной деятельности, – вот факторы, формирующие привлекательную среду для потенциальных инвесторов.
- В ближайшее время в Новоусманском районе должно начаться строительство магазина IKEA и в перспективе – ТЦ «Мега». Как вы считаете, как это скажется на развитии района? Планируются ли к реализации другие масштабные проекты в сфере коммерческой недвижимости?
- Разработан проект планировки торгового центра IKEA и семейного торгового центра «Мега», расположенного по адресу: Воронежская область, Новоусманский район, севернее села Александровка. Проектом предусмотрено создание многофункционального торгового комплекса, который включает в себя административные и торговые зоны, центры развлечений и досуга, объекты бытового обслуживания, а также учреждения повседневного пользования и первичного обслуживания, продовольственные и промтоварные магазины, точки общественного питания.
Реализация этих проектов – это не только обеспечение населения комфортными зонами торговли, развлекательными комплексами, но и дополнительные рабочие места, дополнительные поступления в бюджет района. Что немаловажно, это и возможность реализации принципов государственно-частного партнерства в сфере социальных проектов, это поддержка программ в области культуры, образования, молодежной политики, физической культуры и спорта. Тем более что подобный опыт работы на территории муниципального района существует.
- Считается, что Новоусманский район постепенно «прирастает» к Воронежу: сейчас активно застраиваются села Бабяково и Отрадное. Сколько всего жилья планируется построить на этой территории? Кто застройщики? Сколько человек будет жить в новых районах? Реализация каких еще строительных проектов должна начаться в ближайшее время?
- Следует отметить, что в 2014 году в Новоусманском районе введено в эксплуатацию более 170 тыс. кв. м жилья. Из них 88,7 тыс. кв. м – индивидуальное жилищное строительство, то есть более 642 домов введено в эксплуатацию в частном секторе. По этому показателю Новоусманский район занимает первое место среди всех районов Воронежской области.
Из крупных проектов в сфере строительной политики можно назвать проект планировки территории поселка Отрадное. Застройщик – ОАО «ВоронежБытСтрой». Запроектированный жилой фонд – 1,205 млн кв. м, рассчитан на 40,184 тыс. жителей. Проектом предусмотрены объекты социального назначения. В их числе – аптеки, предприятия бытового обслуживания, филиал банка, жилищно-эксплуатационные службы, помещения досуга, опорный пункт правопорядка.
Также проектом предусмотрено строительство четырех новых зданий общеобразовательных школ (вместимостью 900 учащихся каждая) и детских дошкольных учреждений. Таким образом, вся территория жилой застройки запланирована с учетом обслуживания всеми объектами социальной инфраструктуры. Предлагается строительство поликлиники на 750 посещений в смену.
Еще один проект – проект планировки территории Усманского сельского поселения – микрорайон «Ольха», застройщиком является ООО СК «Инстеп».
Общий объем жилого фонда, запланированного к вводу в эксплуатацию в 2015 году, составит около 33,7 тыс. кв. м.
Запланированы объекты социальной инфраструктуры: дошкольное образовательное учреждение, общеобразовательная школа, предприятия торговли, бытового обслуживания, физкультурно-спортивные сооружения и хозяйственные учреждения.
- Какие основные инвестпроекты сейчас реализуются в районе?
- В настоящее время в границах индустриального парка «Масловский» осуществляется строительство завода полного цикла по выпуску медицинского стекла первого гидролитического класса качеством, соответствующим требованиям ISO 3585-1998, ОАО «Воронежмедстекло». Кроме этого, планируется строительство завода по производству искусственных колбасных оболочек и гибких упаковочных материалов (компания Poly-Pak); строительство завода по производству запорной арматуры (ООО «Воронежской завод по производству трубопроводной арматуры «Маршал»).
На границе Новой Усмани и Бабяково начато строительство многоэтажных жилых домов с комплексом инфраструктуры «Новый квартал. Бабяково». Строительство осуществляет ООО «Инстеп».
Скажу, что реализация инвестпроектов – не самоцель. Как бы ни развивалась экономика, ничто не демонстрирует рост уровня жизни населения лучше, чем новые дороги, газифицированные деревни и исправные водопроводные сети. Поэтому решающим условием развития района считаем человеческий потенциал, его преумножение. К 2015 году численность населения в районе выросла до 80 тыс. человек. Соответственно, развитие и транспортной, и социальной инфраструктуры – задача ближайшего времени.
- Как чувствуют себя уже действующие производства – Центрально-Черноземная плодово-ягодная компания, «Олсам», «Логус-агро» и другие? Планируют ли они расширять производство в связи с политикой импортозамещения?
- Тема импортозамещения весьма обширна. В связи с этим нельзя не затронуть и общую ситуацию с сельскохозяйственным производством в районе. На текущий момент это 17 сельскохозяйственных организаций различных форм собственности, четыре предприятия перерабатывающей промышленности и 25 крупных и мелких крестьянских (фермерских) хозяйств. Основные площади в районе заняты зерновыми, зернобобовыми и техническими культурами. В районе сегодня начинают выращивать культуры, которые еще совсем недавно были экзотическими: амарант, расторопшу. Посевные площади позволяют новоусманским фермерам заняться выращиванием овощей, в частности картофеля. Близость к областному центру дает неплохие рынки для его сбыта. Новоусманский район со времен плановой экономики сохраняет плодоовощной профиль. В этом году здесь собрали более 73 тыс. тонн картофеля, неплохо уродились капуста, морковь, столовая свекла и лук. Передовые хозяйства — «Агросвет» и «Логус-агро» — вошли в областную целевую программу по развитию мелиорации.
Вся продукция с полей сразу идет на рынки и склады Воронежа. Местные яблоки продаются по всей территории России: ТНВ «Машков и компания», «Красинское» и ЗАО «Центрально-Черноземная плодово-ягодная компания» выращивают порядка 24 тыс. тонн плодов. А сделанные из них соки прямого отжима часто удостаиваются наград на представительных сельхозвыставках в Воронеже и Москве. Чтобы это направление развивалось, планируют заложить более 650 гектаров молодого сада.
На сегодня в сельском хозяйстве Новоусманского муниципального района реализуется три крупных инвестиционных проекта. В частности, ООО «Логус–агро» выступает инвестором проекта «Комплекс хранения зерновых культур ООО «Логус-Агро» стоимостью более 90 млн рублей. Данный комплекс включает в себя зерноочистительный комплекс производственной мощностью 50 тонн в час и зерносушильный узел производственной мощностью 40 тонн в час. В комплексе предусмотрено создание 20 рабочих мест.
ООО «Воронежпищепродукт» в 2015 году реализует проект по строительству комплекса по приемке, очистке, сушки и хранению зерна вместимостью 39430 куб. м. Объем инвестиций в данный проект составит свыше 250 млн рублей, а также позволит создать около 20 рабочих мест.
Проект «Русский кролик» в стадии доработки, подготовлена строительная часть. Проект разрабатывается уже второй год. Столь длительный срок объясняется тем, что для реализации требуется привлечение масштабных финансовых ресурсов и долгое время шел поиск партнеров. Скоро начнется разметка площадки и строительство. Инвестором выступает ООО «Международная кролиководческая компания». Если в Европе лидерами в кролиководстве являются Франция, Испания и Италия, то в Азии — КНР. Площадка находится в селе Парусное.
Добавлю, что в этом году наш район принимает 9-ю межрегиональную выставку достижений в агропромышленном комплексе «День воронежского поля – 2015». Это обширное мероприятие станет отличным инструментом для развития контактов между сельхозпредприятиями и инвесторами, для продвижения инновационных предложений. Это возможность обменяться накопленным опытом, найти новые идеи и решения для реализации проектов, наладить неформальный диалог с коллегами.
Так что все шансы на успешное импортозамещение у нас в районе есть. Остается только трудиться на земле.
