Воронеж. 16.07.2015. ABIREG.RU – Эксклюзив – Последние экономические изменения в стране затронули, пожалуй, все сферы бизнеса, в том числе и загородное строительство. Однако в Воронеже популярные загородные направления продолжают пополняться новыми стройками вопреки финансовой неустойчивости. О том, насколько повлиял кризис на рынок строительства загородных домов, рассказал «Абирегу» генеральный директор компании «Проф-Альянс» Александр Шпилькин.
- Когда в этом году начался высокий сезон в строительстве загородных домов?
- В этом году позже. В прошлом мы начали строить уже в начале апреля, а в этот раз – только в конце мая.
- С чем связываете такую задержку?
- В основном с финансовыми трудностями со стороны клиентов. Те, кто планировал строительство еще зимой прошлого года и заключил с нами договоры, на сегодняшний день либо отказываются, либо переносят сроки строительства.
- А вы как-то готовились к сезону?
- Закупали лес, но в меньшем количестве по сравнению с прошлым годом. Это опять же связано с переносом сроков строительства в этом сезоне. Несколько согласованных в декабре проектов, в том числе строительство турбазы в Горячем Ключе, затормозилось. В связи с этим приняли решение в этот раз заготовить леса меньше.
- В силу последних экономических событий цены на лес выросли?
- Пока цены держатся на том же уровне, потому что все понимают, что большого спроса на материал и так нет. Но все чаще можно услышать разговоры, что в середине лета цены повысятся.
- Штат сотрудников пришлось увеличивать или справляетесь?
- Штат не расширяли и не уменьшали, пока стараемся сохранить то, что есть. В этом году в планах был добор персонала, но пока мы их отложили.
- Привезли какие-нибудь новые уникальные технологии строительства из-за границы?
- В этом году собирался в Германию на выставку, но каких-то по-настоящему уникальных технологий в программе не увидел, поэтому решили пока пользоваться существующими.
- На сегодняшний день натуральную черепицу сильно потеснила металлочерепица. По вашему опыту, с чем это связано?
- Натуральную черепицу реже используют из-за незнания самого материала. Есть такое предубеждение, что она очень тяжелая и дорогая, хотя в прошлом году из более чем десятка наших домов мы только один накрыли мягкой черепицей, все остальные под натуральной черепицей.
- В чем их основные отличия?
- Натуральная черепица действительно тяжелее, но помимо самого материала нужна стропиловочная система, которая для мягкой черепицы будет весить на 20 кг больше. Получается, цифра уже уравнивается. И если в целом все необходимые компоненты для каждой черепицы суммировать, то получится, что в процентном соотношении разница в весе натуральной черепицы и других видов составит порядка 14%. А если учитывать конкретно нагрузку натуральной черепицы на фундамент, то получим цифру в 2-4%. Таким образом, разница в весе незначительная.
Плюс ко всему натуральная черепица не такая шумная, как металл, она не нагревается, не остывает. Кроме того, крыша из натуральной черепицы – это престижно.
- А с точки зрения ценовых показателей?
- Среди натуральной черепицы действительно есть дорогостоящие керамические модели, но есть и более дешевые варианты, например, цементно-песчаная. Металлочерепица сейчас продается от 400 до 800 рублей за квадратный метр, у нас есть цементно-песчаная черепица от 440-580 рублей. То есть цены на натуральную черепицу сопоставимы с металлом.
Дороже будет стоить работа с натуральной черепицей, ведь одно дело постелить металл, а другое – учесть нюансы укладки натуральной черепицы, которую к тому же нужно правильно рассчитать, чтобы в дальнейшем крыша лежала ровно, красиво и не текла.
Таким образом, если пересчитывать на квадратный метр крышу из металла и натуральной черепицы, то в первом случае получается порядка 3-3,5 тыс. рублей, во втором 3,5-4 тыс. рублей. Разница, как видите небольшая, но кто, кроме нас, даст гарантию на материал? На металл максимальная гарантия – два-три года, мы даем письменную гарантию на натуральную черепицу в 30 лет.
- Расскажите, в каком направлении Воронежа преимущественно строите в этом году?
- В направлении Москвы, под Рамонью, район Репного и Отрадного.
- В этом сезоне был какой-нибудь необычный заказ? Может, кто-то захотел дворец из дерева…
- Ну, дворец пока не заказывали. На данный момент мы прорабатываем большой проект бани из рубленого бревна площадью порядка 8 метров в ширину и почти 30 метров в длину.
- А как обстоят дела с поиском инвестора по строительству коттеджного поселка из дерева в Воронеже?
- Есть поселок, но пока он находится в замороженном состоянии. Когда инвестор решит начать строительство, пока не понятно. Также мы ведем переговоры с еще одним инвестором, но, сами понимаете, загадывать пока не хочется. Могу только сказать, что, возможно, скоро в районе Сити-парка «Град» появится небольшой деревянный поселок.
На правах рекламы
