Покупатели ищут жилье по цене менее 50 тысяч рублей за квадратный метр
По данным сайта «Avito Недвижимость» во втором квартале 2015 года объем спроса на рынке жилой недвижимости Воронежа снизился 39% по сравнению с предыдущим кварталом. Интересно, что годовое падение спроса гораздо ниже – всего 19% относительно второго квартала 2014 года. Таковы гримасы рынка в период экономической турбулентности.
Структура спроса по сегментам смещена в сторону вторичного жилья, которое планируют приобрести 58% потенциальных покупателей. Причем воронежцы ищут преимущественно одно- и двухкомнатные квартиры, на которые в совокупности приходится три четверти запросов. Но на многокомнатные тоже есть спрос – целых 3%!
В распределении спроса по цене за единицу площади новостроек также превалируют малобюджетные квартиры, цена которых составляет менее 50 000 рублей за кв. м. Иим интресуются 76% потенциальных покупателей.
Стоит отметить, правда, что методика расчета такого показателя, как «спрос» у агентства довольно специфичен: он регистрируется по контактам специализированного сайта, то есть, по запросам номера продавца. Во втором квартале спрос составил 192 тысячи контактов. Но другие эксперты регионального рынка тоже, увы, отмечают низкий спроса на жилую недвижимость в Воронеже. При этом объем предложения движется «встречным курсом», и продавцы вторичного жилья вынуждены предлагать дисконт, размеры которого достигают 25%.
Лев Рыбкин
Время Воронежа, 12:58, 24.07.2015.
