15.03.16. De Facto — По данным отчета портала Domofond, за февраль стоимость вторичного жилья в Воронеже в среднем снизилась на 1%, до 49,2 тыс. рублей за м2. При этом цены на однокомнатные и трехкомнатные квартиры остались на уровне января. Так, за «однушку» в среднем просили 1,85 млн, а за 3-комнатную — 3,8 млн рублей. «Двушки» просели на 2%, до 2,5 млн.
Согласно результатам анализа рынка недвижимости в 15 городах-миллионниках, стоимость «вторички» в феврале сохранилась на прежнем уровне в Ростове-на-Дону, Волгограде, Челябинске, Казани и Нижнем Новгороде. На 1% подорожало жилье в Красноярске, Перми, Санкт-Петербурге. Больше всего — на 2% — подешевели квартиры в Самаре, где квадратный метр жилья там стоит на порядок выше, чем в Воронеже — 61,5 тыс. рублей.
Ставки на аренду квартир в Воронеже менялись в зависимости от количества комнат. Так, «однушки» в феврале показали нулевую динамику (10,8 тыс.). При этом 2-комнатные подорожали на 4%, до 14,2 тыс. Исследователи отмечают, что из-за «существенного сдвига в структуре предложения 3-комнатных квартир в Воронеже динамика цен в этом сегменте не рассчитывалась».
В феврале недвижимость за городом подешевела на 4%, средняя цена предложения составила около 33 тыс./м2. Наиболее существенно упали в цене загородные дома площадью свыше 250 «квадратов» (-9%). При этом недвижимость от 75 до 150 м2 подорожала на 2%.
В IV квартале 2015 года квартиры на «вторичке» в Воронеже подешевели, а арендные ставки и цены на загородную недвижимость, наоборот, выросли.
