Воронеж. 15.04.2016. ABIREG.RU – Мэрия Воронежа планирует рассмотреть изменение функциональной зоны производственной территории Воронежского экскаваторного завода (ВЭКС). Вопрос о переводе 45 га земель ВЭКСа с производственной и коммунально-складской зоны на зону трансформации вынесен на публичные слушания по внесению изменений в генплан города 20 мая, следует из сообщения мэрии.
В процессе банкротства завода в 2009 году территория была разделена на 29 земельных участков, которые дробились в дальнейшем. В итоге сейчас на бывшей производственной площадке находится около 100 земельных участков, принадлежащих 50 собственникам. При этом практически все они заброшены, исключение составляет ООО «Воронежский сталелитейный завод», которое находится в конкурсном производстве. Заявление об изменении назначения земель подал ИП Павел Романенков, владелец девяти земельных участков общей площадью 14,7 га. Администрация, рассмотрев заявление, приняла решение постепенно подготавливать всю территорию завода к ее дальнейшему использованию. «Поскольку зона трансформации выделяется для постепенной переориентации промышленно-коммунальных предприятий на другие виды использования, целесообразно внести изменения в карту функционального зонирования для всей территории ВЭКСа», – следует из сообщения.
Напомним, не раз властями предлагались планы по развитию территории – от завода сборки японской спецтехники до создания арт-кластера. Впрочем, в конце прошлого года был представлен проект, включающий строительство офисов, технопарка и новой двухполосной дороги, которая свяжет улицу Солнечную и Московский проспект. Именно тогда зашла речь о необходимости изменения функциональной зоны территории. Впрочем, на очередном заседании комиссии Воронежской гордумы по градостроительной деятельности городская прокуратура усомнилась в необходимости изменения назначения участков, отмечая, что производственная и коммунально-складская зона позволяет реализовать заявленный проект. А значит, внесение изменений может быть интересно только для расширения разрешенного вида использования до жилищного строительства, которое не предусмотрено генпланом в этой зоне. Кстати, при возможности использовать участки под жилищное строительство недалеко от центра города их стоимость значительно вырастет. Члены думской комиссии тогда высказали сомнение, что многочисленные собственники сдержат обещание и предоставят частную землю под общественную магистраль.
Кстати, подавший заявление Павел Романенков является братом Андрея Романенкова – одного из кредиторов ВЭКСа. В его отношении арбитраж ввел процедуру наблюдения в конце прошлого года. Истцом по делу выступил бывший конкурсный управляющий ОАО «ВЭКС Воронежский экскаватор» Юрий Тарасов. Причиной подачи заявления стал невозвращенный ответчиком заем в 500 тыс. рублей под 18% годовых. В конце прошлого года требования 197,82 млн рублей к нему выдвинул «Россельхозбанк». Банк утверждает, что господин Романенков в 2013 и 2014 годах выступал поручителем по двум договорам «Россельхозбанка» и ИП Павла Романенкова об открытии кредитных линий на общую сумму в 200 млн рублей. Самого Павла Романенкова в марте вызывали на ковер в воронежскую мэрию из-за долгов по аренде земельных участков. Задолженность составила более 5 млн рублей. Должник объяснил ситуацию кризисом: часть площадей не удалось сдать в аренду. Поэтому он рассчитывает продать часть участков и погасить долг. Мэрия обозначила ему крайний срок – 30 июня.
