Воронеж. 21.04.2016. ABIREG.RU – Отсутствие конструктивного взаимодействия с ресурсоснабжающими организациями создает препятствия развитию строительного рынка Воронежа, поделился мнением заместитель генерального директора по экономике ОАО «ДСК», депутат Воронежской городской Думы Андрей Соболев в рамках выставки-форума «Строительство. Тенденции – 2016».
По его словам, в последние два года у застройщиков нет возможности передачи инженерных сетей в собственность ресурсоснабжающих организаций. «Дело дойдет до того, что застройщики будут вынуждены создавать собственные РСО», – прокомментировал ситуацию господин Соболев.
Также он посетовал на график платы за техприсоединения к инженерным сетям. «В то время как на реализацию проекта требуется от пяти до десяти лет, мы сразу же оплачиваем 50% стоимости технологического присоединения», – сообщил он.
Помимо этого, Андрей Соболев обозначил сложности реализации программы «Жилье для российской семьи» на территории региона.
Напомним, что по данной программе государство должно было компенсировать застройщику затраты на создание инженерной инфраструктуры из расчета 4 тыс. за 1 кв. м. Для того чтобы строители могли получить господдержку, участниками программы в Воронежской области должны стать 10 тыс. человек, но за все время работы программы приобрели жилье всего лишь 32 участника.
«Кроме того, Фонд РЖС уже трижды менял условия выкупа сетей, в результате чего ни одного соглашения так и не было подписано! Понимая, что программа не дает ожидаемых результатов, мы вынуждены продавать это жилье на свободном рынке», – прокомментировал депутат.
Андрей Соболев полагает, что спасти государственную программу может только снятие любых ограничений для желающих участвовать в ней.
Также депутат в очередной раз обратил внимание городских властей на реализацию программы государственно-частного партнерства (ГЧП), которая в Воронеже практически не работает.
Андрей Соболев затронул в своем выступлении и тему емкости жилья на воронежском рынке недвижимости. По его данным, жилая недвижимость перестала рассматриваться гражданами как вложение средств и приобретается преимущественно в ипотеку. Из-за изменившихся экономических реалий поменялась емкость строительного рынка, и часть возведенного жилья в столице Черноземья остается нереализованной. Именно по этим причинам строительный рынок нуждается в научной методике определения емкости жилья. «Данное исследование весьма актуально и заслуживает даже того, чтобы стать госзаказом», – резюмировал господин Соболев.
