Почему компании «Выбор» позволили возводить жилой комплекс «Дельфин» по собственному вкусу
Читатели «Времени Воронежа» обратились в нашу интернет-газету с вопросом: почему ООО «Выбор» возводит жилмассив «Дельфин» в Железнодорожном районе таким странным образом?
Под «странностями» следует понимать вырубку соснового лесочка, росшего вдоль берега водохранилища, а также строительство огромного квартала без каких-либо социальных учреждений – поликлиник, школ, детсадов. Такое впечатление, сетуют читатели, что «Выбору» можно все.
Особо дотошные обращают внимание на отсутствие парковок и на то, что единственный выезд отсюда на Северный мост – улица Переверткина – уже давно забита автомобильными пробками. А когда «Дельфин» будет достроен, эти пробки, кажется, двигаться просто перестанут.
Ну и вопрос – как власти все это допустили?
Жилой комплекс «Дельфин» компания «Выбор» депутата областной думы Александра Цыбаня начала возводить в 2011 году. Согласно проекту, комплекс включает в себя 11 зданий, большая часть из которых – 28-этажных. Что позволило включить воронежское строительство в ряды самых высотных строек России. Большинство из этих зданий уже построено, в нынешнем году осталось возвести три высотки.
И за что же «Выбору» выпало такое счастье?
А за то, что эта компания оказалась в числе тех, кто помог решить проблему обманутых дольщиков, сообщил интернет-газете «Время Воронежа» вице-мэр областного центра Владимир Астанин.
Напомним, что в начале этого десятилетия в Воронеже проблема обманутых дольщиков обозначилась довольно остро: в этом реестре состояли почти 5 тыс. человек. Губернатор Алексей Гордеев привлек к решению проблемы крупнейших местных застройщиков – в первую очередь, ДСК и «Выбор». Как правило, их помощь заключалась в том, что они брались доводить до ума незавершенные объекты, либо в некоторых случаях предоставляли дольщикам квартиры в уже построенных ими домах.
Взамен этим застройщикам были предоставлены разного рода преференции: их затраты компенсировались бюджетными средствами, либо льготами по арендной плате за землю. А еще застройщики-помощники могли рассчитывать на бесплатное получение земли под свои проекты.
Для строительных компаний такое предложение – все равно, что мед для медведя.
Правда, руководители некоторых компаний сетовали на то, что площадки раздаются «в ручном режиме», что в этом процессе нет прозрачности. Но так говорили те, кому не повезло участвовать в решении проблемы обманутых дольщиков.
«Выбор» ни на что не жаловался, а с энтузиазмом взялся за освоение земельного участка на улице Переверткина. Начал, естественно, с вырубки деревьев.
Руководитель управления экологии администрации Воронежа Наталья Ветер сообщила «Времени Воронежа», что разрешение на вырубку «Выбору» было выдано в 2011 году. Застройщик сразу выплатил положенную в таком случае компенсацию – 166 тыс. рублей. Впоследствии был установлен факт, что «Выбор» вырубил больше, чем было разрешено, за что был оштрафован и заплатил еще 243 тыс. рублей. Еще власти обязали компанию произвести так называемые компенсационные высадки деревьев – в рамках проектных решений на территории нового жилкомплекса. Но о том, было ли это сделано в нужном объеме, сказала Наталья Ветер, можно будет судить только после сдачи всего объекта.
А вице-мэр Владимир Астанин уверил «Время Воронежа», что администрация города никак не могла повлиять на планы «Выбора» по застройке в Железнодорожном районе, поскольку участок достался компании в качестве компенсации за решение проблемы обманутых дольщиков.
В мэрии, кажется, посчитали бестактным понуждать к строительству школ и детсадов компанию, которая помогает областному правительству решать социальную проблему. В результате возникла другая социальная проблема, решить которую никто не поможет.
Владимир Астанин, правда, заверил, что городские власти найдут возможность сделать дополнительный выезд с этой территории, но когда это будет – он затрудняется сказать.
Кажется, если бы проблемы обманутых дольщиков не было, «Выбору» ее следовало бы придумать.
Герман Полтаев
Время Воронежа, 1.06.2016, 16:00
