Воронеж. 07.09.2009. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – Индекс жилой недвижимости в Воронеже в августе снизился на 0,7% (- 246 рублей) и сейчас составляет 34,979 тыс. рублей за кв. м, говорится в исследовании компании INFOLINE.
На рынке новостроек уровень падения в августе составил 0,7%, или 232 рубля. Индекс данной категории недвижимости на сегодняшний день составляет 33,996 тыс. рублей за кв. м. С начала года стоимость такого жилья снизилась на 5,4%.
Падение в большей степени коснулось однокомнатных квартир. С начала года цена за один кв. м такой недвижимости снизилась на 7,4%. По итогам августа, спад составил 0,6%, или 215 рублей. Сейчас его стоимость составляет 34,294 тыс. рублей за кв. м. Цена квадратного метра в трехкомнатной новостройке составляет 34,411 тыс. рублей за кв. м, снизившись в августе на 1,1% (393 рубля).
На рынке вторичного жилья, по данным INFOLINE, индекс недвижимости в августе снизился на 0,8%, до 35,630 тыс. рублей за кв. м. Падение с начала года составило 9,9%.
Согласно исследованию INFOLINE, в августе стоимость одного метра однокомнатной квартиры сократилась на 1%, или 377 рубля, и сейчас составляет 37,044 тыс. рублей за кв. м. С начала года их цена снизилась на 10,8%. В сегменте двух- и трехкомнатных квартир, по итогам августа, падение составило 0,6% и 0,9% соответственно и 9,7%с начала года.
Если рассматривать стоимость недвижимости в зависимости от материалов строительства, в августе квартиры в домах из кирпича стали дешевле на 1%, из панели – на 0,5%, из монолита – на 0,9%. Примечательно, что с начала года годовой прирост в сегменте монолитных домов составил 11,3%.
«В целом, цены начали медленно останавливаться. Ситуация неоднозначная, так как с одной стороны спрос не готов к таким ценам, а строители не могут нормально работать с текущей конъюнктурой. Все говорит о том, что мы имеем приличный разрыв между спросом и предложением», – отмечают эксперты INFOLINE.
«Бизнесу надо умерить аппетиты и снизить планку до нормальных процентов прибыли, что они и пытаются медленно делать», – резюмировали в INFOLINE.
