Воронеж. 29.06.2016. ABIREG.RU – Модернизация рынка арендного жилья позволит решить проблему приобретения собственного жилья для значительной части населения России, сообщил «Абирегу» сенатор от Воронежской области Сергей Лукин.
Господин Лукин отметил, что в последние несколько лет в России наблюдается сокращение платежеспособного спроса на покупку нового жилья, а развитие рынка арендного жилья может поспособствовать решению квартирного вопроса для населения страны.
«Создание рынка доступного арендного жилья и развитие некоммерческого жилищного фонда для граждан, имеющих невысокий уровень дохода, является одним из приоритетов жилищной политики государства. В России уже накоплен определенный исторический опыт использования арендного жилья. Доходные дома различного класса активно строились в XVIII – начале XX веков», – рассказал господин Лукин.
Также он ссылается на опыт европейских стран, где подобный формат недвижимости составляет 30-70% в структуре предложения новостроек.
При этом сенатор подчеркивает, что развитие данного рынка должно быть выгодно как для государства, так и для компаний-застройщиков. «На сегодняшний день одной из главных задач является привлечение в этот бизнес застройщиков, которые зачастую боятся идти в проекты арендного жилья», – считает парламентарий.
Среди главных опасений застройщиков, а также причин медленного развития рынка арендного жилья в целом Сергей Лукин назвал низкую доходность и длительный срок окупаемости инвестиций, вложенных в некоммерческое социальное жилье, высокие процентные ставки по кредитам, а также дефицитность региональных бюджетов и дотационность местных бюджетов субъектов РФ.
По мнению сенатора, повысить эффективность рынка арендного жилья помогут комплексный подход и серьезная государственная поддержка. «В настоящее время принята вся нормативная база для развития арендного жилья, но механизмы поддержки реального спроса на этом рынке пока только прорабатываются», – заключил господин Лукин.
