Воронеж. 05.07.2016. ABIREG.RU – Разработка механизмов государственного участия и схем партнерства с частными строительными компаниями должны повысить привлекательность проектов строительства арендного жилья, сообщил «Абирегу» сенатор от Воронежской области Сергей Лукин.
Речь идет о строительстве жилья для социального и некоммерческого найма, ориентированного на категории граждан с невысоким уровнем дохода, которые нуждаются в улучшении жилищных условий.
В настоящее время спрос на аренду жилья довольно высок: не менее 4 млн семей в России, арендуют жилье на рыночных условиях, из них 3,3 млн – у физических лиц. Однако развитие цивилизованного рынка арендного жилья идет медленно.
«Для развития рынка арендного жилья необходимы новые стимулы. Сегодня проекты строительства некоммерческого социального жилья непривлекательны для застройщиков вследствие низкой доходности и длительного срока окупаемости вложенных инвестиций, которые составляет в среднем от 20 лет. Государственное участие и схемы партнерства с частными строительными компаниями в сфере арендного жилья не до конца определены. Важно гарантировать рентабельность данного вида бизнеса через различные механизмы государственно-частного партнерства», – отметил господин Лукин.
В качестве возможных эффективных механизмов стимулирования рынка арендного жилья парламентарий также назвал такие меры, как введение специальных условий налогообложения (например, предоставление льгот при получении земельных участков, освобождение арендодателей от уплаты налога на имущество), софинансирование подготовки инженерной инфраструктуры, компенсация процентов по кредитам, привлекаемым для строительства доходных домов.
Стоит отметить, что большую работу по доработке нормативно-правовой базы в данном направлении сейчас ведут федеральные и региональные органы госвласти. Кроме того, в департаменте строительной политики Воронежской области неоднократно обсуждались проекты по строительству арендного жилья для резидентов индустриального парка «Масловский», а также сотрудников Воронежского акционерного самолетостроительного общества (ВАСО).
«Развитие рынка арендного жилья позволит повысить его доступность для всех категорий граждан, что обеспечит формирование новых стандартов качества жилья и уровня жизни населения. В этом заинтересованы, как граждане, так и государство», – резюмировал Сергей Лукин.
