Воронеж. 03.08.2016. ABIREG.RU – Повторные торги по продаже имущества воронежского ООО «Павловскгранит-Жилстрой» (входило в ГК «Павловский гранит»), которое среди прочего включает печально известный аварийный дом на площади Ленина, назначенные на 27 июля, признаны несостоявшимися из-за отсутствия заявок, следует из аукционной документации.
Поясняется, что в связи с этим организатор торгов попробует продать активы путем публичного предложения об их цене. Начальная цена продажи имущества должника установлена в размере 214,2 млн рублей.
Прием заявок на участие в продаже активов «Павловскгранит-Жилстроя» открыт с 1 августа текущего года. В течение первых пяти дней имущество будет продаваться по стартовой цене. В дальнейшем его стоимость будет снижаться.
Имущественный комплекс банкрота включает в себя аварийную пятиэтажку по адресу: пл. Ленина, 6 (30 квартир, три нежилых помещения и право аренды земельного участка под домом), две квартиры, нежилое помещение и 10 парковочных мест в соседнем здании (ул. Пушкинская, 11а), автостоянку и офис (ул. Кольцовская, 46а), пять нежилых помещений (ул. Депутатская, 11а), а также недостроенный дом в Березовой Роще.
«Имущество продается единым лотом, цена достаточно высокая, сейчас она начнет опускаться. Где-то на отметке в 150 млн рублей лот, может быть, и купят, чтобы затем уже продать сами активы по рыночной стоимости. В результате продажи лота по этой цене удовлетворить требования кредиторов будет крайне проблематично», – сообщил «Абирегу» эксперт в области права, хорошо знакомый с ситуацией.
По его убеждению, если бы распродажа происходила по частям, то их бы купили по рыночной стоимости.
«Там продаются слишком разношерстные активы – земельные участки, старые квартиры, автопарковка, – и при продаже порознь они были бы привлекательнее. В любом случае при такой схеме дольщикам грозит остаться без денег и квартир, а в очевидной выгоде останутся крупные кредиторы «Жилстроя». Однако, в том случае если на любом этапе порядок реализации активов будет оспорен, новые их приобретатели обречены на хождение по судам и потерю средств», – резюмировал эксперт.
Напомним, что ранее дольщики строительной организации ООО «Павловскгранит-Жилстрой» пожаловались в профильный комитет Госдумы РФ на действия основных кредиторов организации. Они также указали на то, что продажа единым лотом, а не по отдельности, ведет к существенному снижению числа потенциальных покупателей.
После этого депутат Госдумы РФ справедливоросс Александр Агеев обратился к руководителям ряда федеральных ведомств с просьбой взять ситуацию под личный контроль и не допустить нарушения прав дольщиков.
«Наряду с дольщиками основными кредиторами выступают крупные компании – ОАО «ПАВЛОВСК НЕРУД» и АО «Навигатор», которые, как следует из обращения, обладая большинством голосов на собрании кредиторов, принимают решения, направленные на реализацию имущества должника по заниженной стоимости путем объединения всего имущества в один лот», – прокомментировал ситуацию парламентарий.
В конце июля текущего года начальник Управления президента РФ по вопросам противодействия коррупции Олег Плохой в своем письме подчеркнул, что компетентные органы должны разобраться в схеме реализации.
Как считают источники на рынке, банкротством «Павловскгранит-Жилстроя» может заниматься та же группа лиц, которая завладела активами крупнейшего нерудного предприятия Европы – ОАО «Павловскгранит». Уточним, что нынешним собственником предприятия является владелец АО «Национальная нерудная компания» Юрий Жуков. На данный момент павловское предприятие является закрытым для общественности. Однако известно, что в последние годы коллектив градообразующего предприятия был сокращен с 3,1 тыс. человек больше чем на треть, также снизилась заработная плата на производстве: если накануне смены собственников Павловского ГОКа она составляла 30 тыс. рублей, то сейчас не поднимается выше 18 тыс. Характерно, что власти предпочитают не комментировать ситуацию вокруг предприятия.
