Воронеж. 07.10.2016. ABIREG.RU – Адвокат ЗАО «Рамонская инвестиционно-строительная компания» Вадим Казеев в ходе судебного заседания по иску Александра Поминова об оспаривании права собственности на ряд земельных участков компании и 21 физлица на хуторе Ветряк (расположен на северной границе Воронежа) заявил о фальсификации доказательств со стороны заявителя. Об этом «Абирегу» рассказал сам господин Казеев.
По его информации, спорные земли никогда не принадлежали ни колхозу «Путь к коммунизму» (на чем настаивает истец), ни его правопреемнику ЗАО «Яменское». Это подтверждают официальные документы – чертеж перераспределения земель колхоза от 1992 года, заверенный Семилукским межмуниципальным отделом Росреестра Воронежской области (имеется в распоряжении «Абирега»).
Между тем истец добился приобщения к делу копии этого документа, которая, по словам господина Казеева, «имеет признаки сфальсифицированных документов, изготовленных при помощи фотошопа».
«Документы, полученные нами из уполномоченного органа Росреестра с соответствующей печатью и подписью, прямо говорят о том, что материалы, представленные стороной господина Поминова, являются поддельными. Часть из этих документов вообще никем не заверена, однако суд принял их в качестве доказательства», – уточнил господин Казеев.
По словам адвоката, на копии чертежа перераспределения земель, которую предоставил в суд истец, даже указан неверный инвентарный номер – 11918. «На оригинале архивного дела стоит инвентарный номер 12776», – резюмировал Вадим Казеев.
Любопытно, что экспертиза Центра нормативов и качества строительства, на которую ссылается сторона истца и которая якобы подтверждает принадлежность спорных участков к землям колхоза «Путь к коммунизму», также вызывает сомнения у адвоката. По его словам, на самом деле она вовсе не проводилась, а была просто скомпилирована из двух экспертиз, которые Александр Поминов ранее осуществил самостоятельно.
Стоит отметить, что по факту выявленных фальсификаций Вадим Казеев направил обращение в Генеральную прокуратуру с просьбой провести проверку на предмет возможного нарушения законодательства. Как следует из ответа ведомства (имеется в распоряжении «Абирега»), правомерность действий Александра Поминова и подлинность документов стала предметом проверки ОЭБ и ПК ОМВД России по Рамонскому району. 13 сентября в возбуждении уголовного дела было отказано. Однако уже 24 сентября это решение было отменено районной прокуратурой, а материалы направлены в ОМВД района для проведения дополнительной доследственной проверки.
Напомним, что предметом спора являются участки общей площадью 25,6 га на хуторе Ветряк (граничит с жилым массивом «Задонье» на севере Воронежа), находящиеся в собственности ЗАО «Рамонская инвестиционно-строительная компания» и 21 физического лица.
Как утверждает господин Поминов, оспариваемые участки якобы являются землями бывшего колхоза «Путь к коммунизму», приватизированного и поделенного между дольщиками его правопреемника АОЗТ «Яменское» (впоследствии – ЗАО) в 1992 году. В собственность к нему они якобы попали в результате договоров купли-продажи с 11 дольщиками, которые были заключены с февраля по октябрь 2015 года. Право на землю якобы подтверждает решение Рамонского райсуда от февраля текущего года.
Ответчики придерживаются иной точки зрения. По их данным, земля никогда не принадлежала колхозу «Путь к коммунизму» и не использовалась как пашня, поскольку в 1967 году в виду близости аэропорта она была выделена Воронежскому авиаотряду для размещения радиолокационного оборудования (на участке до сих пор находится часть передающей радиостанции). Впоследствии она отошла Рамонскому району, и в 2011 году ее на законных основаниях выкупило ЗАО «Рамонская инвестиционно-строительная компания» для реализации своего проекта. Часть размежеванных участков под коттеджи была продана частным лицам, которые теперь вместе с девелопером вынуждены отстаивать свои права в суде.
Собственники участков не исключают, что за попыткой захвата земли могут стоять те же структуры, которые ранее «прославились» в скандальной истории с захватом земель бывшего колхоза «Подгорное». Речь идет о ряде уголовных дел, возбужденных в 2003-2005 годах по фактам незаконного отчуждения имущества одноименного ЗАО. Тогда некто Геннадий Меньших сумел выкупить права на земельные участки бывшего колхоза у якобы представителя дольщиков Николая Ширягина, а после перепродать их Евгению Дубкову и Александру Поминову. Однако впоследствии прокуратура выяснила, что никаких доверенностей на право распоряжения своим имуществом акционеры ЗАО не давали, то есть документы были попросту поддельными. Правда, ответственности участникам схемы удалось избежать.
Скандал вокруг ЗАО «Подгорное» (на тот момент уже подконтрольного бенефициарам ЗАО «Яменское») разгорелся с новой силой в 2010 году, когда компания попыталась через арбитражный суд взыскать с администрации Воронежа более 500 млн рублей за якобы незаконное распоряжение своими землями (порядка 200 га в черте города). В ситуацию пришлось вмешаться лично губернатору Алексею Гордееву, который подверг действия ЗАО жесткой критике, назвав их «посягательствами преступных группировок на бюджет». Также вопросы у главы региона появились и к председателю Рамонского райсуда Виталию Зубову, выносившему выгодные для сомнительных структур решения. Вскоре все иски были отозваны.
Любопытно, что в нынешней истории фигурируют практически те же лица, что и в скандальных махинациях ЗАО «Подгорное». В частности, в качестве представителя дольщиков ЗАО «Яменское», якобы продавших свои активы Александру Поминову, выступает упомянутый Геннадий Меньших. Решение от февраля текущего года, на которое ссылается господин Поминов в качестве подтверждения своих прав на собственность, вынес тот самый судья Виталий Зубов (правда, уже разжалованный с должности председателя). Более того, и текущее разбирательство, в рамках которого Александр Поминов пытается оспорить право собственности у ЗАО «Рамонская инвестиционно-строительная компания» и выкупивших участки физлиц, также ведет господин Зубов. 8 июля, в день подачи иска, он успел наложить на земли арест.
Стоит отметить, что, по данным газеты «Коммерсантъ», господин Поминов является бывшим руководителем службы безопасности ЗАО «Яменское» и «деловым партнером» местного бизнесмена Виталия Польщикова. Последнего, в свою очередь, причисляют к так называемой «девятинской» группировке, якобы имеющей отношение к депутату облдумы Евгению Китаеву. До ликвидации компании господин Китаев входил в совет директоров ЗАО «Яменское».
