Воронеж. 27.10.2016. ABIREG.RU – 19 арбитражный апелляционный суд оставил без удовлетворения жалобу воронежского застройщика ООО предприятие «ИП К.И.Т.» (контролируется депутатом регионального парламента Иваном Куликовым) на решение местного арбитража о взыскании с компании более 10,6 млн рублей по арендной плате за участок под скандальную стройку по адресу: Московский пр-т, 142ш, следует из материалов суда.
Ранее арбитраж стал на сторону истца – департамента земельных и имущественных отношений Воронежской области (ДИЗО) – и обязал застройщика погасить задолженность за аренду участка площадью 15,8 га на Московском проспекте, переданного «ИП К.И.Т.» «для комплексного освоения в целях жилищного строительства». Речь идет о 5,5 млн рублей, которые компания задолжала с мая по ноябрь 2013 года. Кроме того, ДИЗО взыскал с застройщика пени в размере 5,2 млн рублей за почти три года просрочки – с мая 2013 года по март 2016 года.
Проиграв дело, «ИП К.И.Т.» не стал спорить с необходимостью погасить долг по арендной плате, однако попытался уменьшить неустойку – до 2,5 млн рублей, ссылаясь на ее «явно завышенный и несоразмерный последствиям» размер (ст. 333 ГК РФ). Однако убедить в этом апелляционный суд застройщик не сумел.
Напомним, что неоплаченную арендную плату за этот участок региональные власти начали выбивать из «ИП К.И.Т.» еще в прошлом году, предъявив требования на общую сумму 26 млн рублей за год аренды (с 1 января по 31 декабря 2014 года). Из них 21,3 млн рублей приходилось на основной долг и 4,7 млн рублей – на неустойку. Однако компания депутата областной Думы оспорила кадастровую стоимость участка (исходя из которой определяется размер арендной платы) и добилась ее существенного снижения. В результате суд удовлетворил требования ДИЗО лишь частично: взыскал с «ИП К.И.Т.» 8,8 млн рублей просроченной аренды и 2,5 млн рублей неустойки.
Стоит отметить, что ситуация с задолженностью по арендным платежам за участок не раз попадала поле зрения воронежских чиновников. Так, весной этого года мэр Александр Гусев пригрозил остановить скандальную стройку, если «ИП К.И.Т.» не выплатит хотя бы часть долга.
Напомним, что стройка «ИП К.И.Т.» на Московском проспекте «прославилась» в июне прошлого года, когда прокуратура обнаружила отсутствие разрешения на постройку домов. Возведение зданий было остановлено, застройщик оштрафован на 50 тыс. рублей. Однако даже после вмешательства надзорного органа разрешение на строительство было получено лишь на часть объектов, а в целом же ситуация, по словам воронежских чиновников, осталась «проблемной».
ООО предприятие «ИП К.И.Т.» работает с 1991 года. Специализируется на строительстве жилых домов. По данным «СПАРК-Интерфакс», 100% долей компании принадлежат директору Ивану Куликову. Выручка в 2015 году составила 1,1 млрд рублей, чистая прибыль – 34,4 млн рублей.
