Воронеж. 09.11.2016. ABIREG.RU – Отмена государственного субсидирования ипотеки в 2017 году оживит воронежский рынок вторичного жилья. К такому мнению пришли участники круглого стола «Ипотека без господдержки: что ждет участников строительного рынка в 2017 году», который состоялся в конференц-зале отеля Mercurе.
Напомним, что программа субсидирования ипотеки на новостройки стартовала весной 2015 года. Государство выделило на эти цели до 20 млрд рублей, и банки получили возможность выдавать ипотечные кредиты по сниженным ставкам. Затем программа была продлена до конца 2016 года. Правительством принято решение отказаться от субсидирования ипотеки на 2017 год.
Участники круглого стола – представители банковского сектора, ведущие застройщики и агентства недвижимости – обсудили итоги уходящего года и развитие ипотечного рынка в новых условиях 2017 года.
«Тема ипотечного кредитования всегда была актуальной, ведь в систему ипотеки вовлечено сразу несколько игроков, которые взаимозависимы друг от друга. Конечно, я говорю о банках, застройщиках, агентствах недвижимости и конечных покупателях. Поэтому особенно важным вопросом становится развитие рынка в период кризиса, когда меняться и подстраиваться под новые условия приходится всем вместе», – отметила заместитель управляющего воронежского филиала «Газпромбанка» Ирина Бирюкова.
Она рассказала, что госсубсидирование сыграло важную роль в поддержке объемов ипотечного рынка. Так, количество выданных ипотечных кредитов «Газпромбанком» за 2016 год выросло в 2,5 раза. В общем объеме выданных кредитов ипотечные кредиты с господдержкой составляют по Воронежской области более 50%.
В целом участники круглого стола пришли к выводу, что отмена субсидирования ипотеки может привести к оживлению на вторичном рынке жилья, что, в свою очередь, будет способствовать росту продаж на первичном рынке.
«Грядущая отмена господдержки ипотеки, с одной стороны, подтолкнет покупателей до конца года оформить заявку на получение кредита, а с другой – привлечет внимание клиентов к вторичному жилью. Сейчас на рынке «вторички» полное затишье. Из десяти клиентов восемь хотят жить в новых современных жилых комплексах. Люди умеют считать деньги: когда многим новое жилье будет не по карману, придется присмотреться к старому. Очевидны плюсы и для тех, кто давно мечтал жить в новостройке, но не мог внести первоначальный взнос и продать свое старое жилье: теперь такая возможность появится», – резюмировала ипотечный брокер агентства недвижимости «Цитадель» Галина Белогурова.
