Воронеж. 18.11.2016. ABIREG.RU – Отмена государственного субсидирования ипотеки в 2017 году существенно не повлияет на равновесие между первичным и вторичным жильем, сложившемся на строительном рынке Белгорода. К такому мнению пришли участники круглого стола «Ипотека без господдержки – что ждет участников строительного рынка в 2017 году», который состоялся в конференц-зале отеля «Амакс».
Напомним, что программа субсидирования ипотеки на новостройки стартовала в 2015 году в качестве поддержки участников строительного рынка в кризисный период – банки получили возможность выдавать ипотечные кредиты по сниженным ставкам. Весной текущего года программа была продлена до 2017 года. Однако уже в октябре в Министерстве строительства и ЖКХ России было принято решение отказаться от субсидирования ипотеки на будущий год.
Участники круглого стола – представители «Газпромбанка», ведущие застройщики и агентства недвижимости – обсудили итоги уходящего года и развитие ипотечного рынка в новых условиях 2017 года.
«После отмены господдержки ипотечных программ сама тема ипотеки не потеряет своей актуальности. Для взаимодействия всех участников рынка недвижимости банком будут предлагаться специальные партнерские программы, позволяющие повысить лояльность клиентов, предложить им новые привлекательные условия для приобретения жилья. Уже сейчас для наших клиентов-застройщиков процесс аккредитации жилых объектов стал проще и доступнее, в частности снижены требования к аккредитации на разных стадиях строительства», – отметила заместитель управляющего воронежского филиала «Газпромбанка» Ирина Бирюкова.
Она подчеркнула, что госсубсидирование сыграло важную роль в поддержке объемов ипотечного рынка, однако его отмена не создаст критической ситуации в Белгородском регионе. Так, в общем объеме выданных кредитов ипотечные кредиты с господдержкой составляют по Белгороду 25%, в целом по филиалу «Газпромбанка» – 44%. Кроме того, выдача ипотечных кредитов с господдержкой будет продолжена в течение четырех месяцев 2017 года, при условии если заемщик подал заявку на кредит до конца текущего года.
В свою очередь начальник Операционного офиса в г. Белгород Ф-ла Банка ГПБ (АО) в г. Воронеже Андрей Скляров рассказал о доступных программах банка в новых условиях 2017 года.
Кроме того, он затронул вопрос всплеска интереса переселенцев с северных территорий к белгородскому рынку недвижимости.
«Переселенцы с территорий Крайнего Севера составляют значительную часть наших клиентов, в портфеле аккредитованных жилых объектов банка специально для этой категории предусмотрены новые ипотечные продукты», – добавил господин Скляров.
Увеличение объемов продаж по сравнению с 2015 года по программе переселения с Крайнего Севера подтвердили и представители агентств недвижимости.
«Максимальное количество заключенных сделок по программе переселения с северных территорий было зафиксировано в 2013 году. Потом, вследствие известных политических событий на Украине и экономического кризиса, их количество заметно снизилось. А сейчас мы можем говорить о стабилизации ситуации: так, каждая вторая сделка в этом году заключалась с северянами. Кроме того, многие жители из Донецка и Луганска работают вахтовым методом на Крайнем Севере и предпочитают обосноваться у нас, на Белгородчине, ближе к исторической родине», – отметил директор ООО РК «Северное Сияние» Василий Попов.
В целом по итогам круглого стола участники пришли к выводу, что отмена господдержки должна придать новый вектор взаимоотношениям между застройщиком и банком.
«В сложившихся условиях ни один из участников строительного рынка не должен опускать руки. Думаю, что выходом из ситуации будет реализация совместных проектов по рыночному субсидированию ставки между застройщиком и банком, например, запуск программы по снижению процентной ставки банка для привлечения клиентов», – констатировала начальник отдела продаж ООО «Белгородстройдеталь» Татьяна Дегтярева.
Представители «Газпромбанка» выразили заинтересованность и перспективу разработки совместных программ с застройщиками по поддержанию позитивного фона на ипотечном рынке Белгородской области.
