Воронеж. 24.11.2016. ABIREG.RU – Отмена государственного субсидирования ипотеки в 2017 году существенно не повлияет на падение объемов ипотечных кредитов на курском рынке недвижимости. Такой вывод сделали участники круглого стола «Ипотека без господдержки – что ждет участников строительного рынка в 2017 году».
Напомним, что правительство ввело госсубсидирование ипотеки в прошлом году в качестве меры, направленной на поддержку участников строительного рынка в кризисный период. Таким образом, банки смогли выдавать ипотечные кредиты по сниженным процентным ставкам. В следующем году программа государственной поддержки ипотеки будет свернута.
На площадке гостиничного комплекса «Аврора» представители «Газпромбанка», ведущие застройщики и агентства недвижимости региона обсудили итоги уходящего года и развитие ипотечного рынка в новых условиях 2017 года.
«Ипотека – уникальный продукт, популярность и востребованность которого не будут утрачены после отмены программы господдержки. Повышение доступности ипотеки может стать мощным фактором развития строительного рынка. И в этом отношении ведущая роль отводится взаимодействию всех его участников: банка, компании-застройщика и конечного потребителя. После отмены госсубсидирования мы столкнемся, прежде всего, с особым восприятием новых условий, но через 2-3 месяца все войдет в привычное русло, и люди будут ориентироваться на рыночные ставки, которые, по нашим прогнозам, будут адекватны сложившимся условиям на рынке ипотечного кредитования», – отметила заместитель управляющего воронежского филиала «Газпромбанка» Ирина Бирюкова.
Она подчеркнула, что госсубсидирование сыграло важную роль в поддержке объемов ипотечного рынка. Так, в общем объеме выданных кредитов ипотечные кредиты с господдержкой составляют по Курску свыше 60%, в целом по филиалу «Газпромбанка» –44%. Кроме того, выдача ипотечных кредитов с господдержкой будет продолжена в течение четырех месяцев 2017 года, при условии, если заемщику одобрили заявку на кредит до конца текущего года.
В свою очередь начальник операционного офиса «Курский» филиала банка ГПБ (АО) в г. Воронеже Сергей Барков рассказал о доступных программах банка в новых условиях 2017 года, согласно которым процентные ставки в зависимости от конкретной программы будут варьироваться от 10,7%.
Кроме того, он затронул вопрос повышения лояльности заемщиков с помощью дополнительных услуг, касающихся подбора жилья. В непростой ситуации выбора специалисты банка могут порекомендовать аккредитованные жилые объекты – покупателю необходимо только лишь выбрать конкретный район проживания.
В целом по итогам круглого стола участники пришли к выводу, что отмена господдержки – это повод для налаживания более конструктивных отношений между компаниями-застройщиками, агентствами недвижимости и банком.
«В новых реалиях всем нам придется двигаться в сторону развития партнерских отношений. Думаю, необходимо предусмотреть введение агентских договоров, по которым аккредитованные застройщики и агентства недвижимости могли бы снижать процентную ставку по ипотечному кредиту, к тому же стоит рассмотреть вопрос снижения сроков рассмотрения заявок, чтобы удержать потенциального клиента», – констатировала специалист отдела продаж СКБ Групп Наталья Гавриш.
Представители «Газпромбанка» выразили заинтересованность в перспективе разработки совместных программ с застройщиками по поддержанию позитивного фона на ипотечном рынке Курской области, а также развития он-лайн сервисов при подаче заявок.
