Воронеж. 22.12.2016. ABIREG.RU – Рамонский районный суд отказал Александру Поминову в удовлетворении исковых требований об оспаривании права собственности ЗАО «Рамонская инвестиционно-строительная компания» и 21 физлица на ряд земельных участков на хуторе Ветряк (граничит с жилым массивом «Задонье» на севере Воронежа) общей площадью 25,6 га. Об этом «Абирегу» рассказал адвокат ЗАО Вадим Казеев.
По его словам, судья Виталий Зубов огласил только резолютивную часть решения, из которой следует, что суд полностью отказал в удовлетворении требований господина Поминова. Мотивировочная часть еще не изготовлена, поэтому прокомментировать выводы суда адвокат не смог.
При этом Вадим Казеев пояснил, что сегодня на заседании сторона собственников попросила судью Виталия Зубова вынести частное определение и передать материалы о вскрывшихся в ходе процесса преступлениях в правоохранительные органы. «Судья сказал, что примет решение по нашему ходатайству при вынесении решения. Однако во время оглашения резолютивной части ничего такого мы не услышали», – пояснил господин Казеев.
Адвокат также рассказал, что в рамках сегодняшнего заседания допрашивался эксперт, проводивший экспертизу по земельному спору. Выяснилось, что он работал не с документами, приобщенными к делу, а с некими другими, которые ему предоставил директор экспертной организации. Также допросу подвергся нотариус, заверивший чертеж, который впоследствии был приобщен к делу, и который, по утверждению стороны собственников, имеет признаки фальсификации. «К нему пришел кто-то, даже не сам Поминов, и принес оригинал чертежа и его копию. То есть нотариус ее не снимал, она уже была. Тот просто посмотрел и заверил – мол, никаких следов подтирок он на этой копии не заметил. На вопрос, проверял ли он соответствие оригинала и копии, нотариус ответил, что нет – взглянул и они ему показались похожи. А на вопрос о подлинности сказал: «ну там же печати синие стояли», – рассказал Вадим Казеев.
Напомним, что предметом спора являются земельные участки общей площадью 25,6 га на хуторе Ветряк под Воронежем, находящиеся в собственности ЗАО «Рамонская инвестиционно-строительная компания» и 21 физического лица. Истец Александр Поминов пытался через суд доказать, что земли ранее якобы входили в состав колхоза «Путь к коммунизму», приватизированного и поделенного между дольщиками его правопреемника АОЗТ «Яменское» (впоследствии – ЗАО) в 1992 году. В собственность к нему они якобы попали в результате договоров купли-продажи с 11 дольщиками, которые были заключены с февраля по октябрь 2015 года. Право на землю якобы подтверждается решением Рамонского райсуда от февраля текущего года.
Однако в ходе рассмотрения иска сторона собственников обнаружила признаки фальсификации в документах, которые господин Поминов предоставил суду в качестве доказательств, в частности, в чертеже перераспределения земель. Кроме того, собственники усомнились в беспристрастности судьи Виталия Зубова, который как раз и выносил февральское решение в пользу Александра Поминова. Ответчики пытались добиться его отвода, однако сам судья не увидел для этого оснований.
Генеральный директор ЗАО «Рамонская инвестиционно-строительная компания» Александр Мельник рассказал «Абирегу», что спорная земля находится под арестом и за время процесса компания, которая реализует там крупный девелоперский проект, понесла серьезные издержки. Конкретизировать сумму он стал, однако отметил, что после обстоятельного подсчета убытков ЗАО планирует добиваться их возмещения.
Любопытно, что ситуация с попыткой оспорить право собственности на землю вызвала широкий общественный резонанс. Делом заинтересовалась прокуратура Воронежской области. Как накануне пояснял «Абирегу» региональный прокурор Николай Шишкин, за последние пять лет было вынесено свыше 600 решений по земельным спорам в Рамонском районе, из которых порядка 200 – судьей Виталием Зубовым. Прокуратура попыталась истребовать эти дела, однако облсуд отказал ведомству, поскольку оно не являлось участником процесса. «Но там есть, что смотреть, и есть, чем заниматься», – резюмировал господин Шишкин.
Напомним, что судья Виталий Зубов «прославился» решениями в пользу сомнительных структур еще в 2010 году, когда ЗАО «Подгорное» попыталось через суд взыскать с администрации Воронежа более 500 млн рублей за якобы незаконное распоряжение своими землями (порядка 200 га в черте города). В ситуацию пришлось вмешаться лично губернатору Алексею Гордееву, который подверг действия ЗАО жесткой критике, назвав их «посягательствами преступных группировок на бюджет».
