Воронеж. 28.03.2017. ABIREG.RU – ООО «Центр независимой экспертизы собственности» провел оценку рыночной стоимости движимого и недвижимого имущества, разорившегося ООО «Армакс Групп» – недостроенного завода по производству сэндвич-панелей в индустриальном парке «Масловский», следует из соответствующего отчета. Общая цена активов недостроенного предприятия превысила 2 млрд рублей.
Согласно документам, недостроенный производственно-логистический комплекс в «Масловском», находящийся в залоге у «Внешэкономбанка», на основании затратного подхода был оценен чуть больше чем в 1,8 млрд рублей. Речь идет о предприятии площадью 61 тыс. кв. м (степень готовности 53%), в состав которого входят административные помещения, цеха и склады, а также инженерные сети. Помимо него в собственности «Армакс групп» находятся 29 единиц оборудования (магнитные сепараторы, винтовые компрессоры, осушители сжатого воздуха, прессовые установки, емкости и т. д.), находящиеся в залоге у «Рост банка» и «Транскапиталбанка». Их общая рыночная стоимость оценена в 66,5 млн рублей.
Следует отметить, что принадлежащие «Армакс Групп» права аренды земли (120 тыс. кв. м) и линии по производству сэндвич-панелей были оценены в 81,4 млн рублей и 33,2 млн рублей соответственно. Эти объекты находятся в залоге у «Внешэкономбанка». Еще 25 автопогрузчиков (в залоге «Транскапиталбанка»), по мнению оценщиков, могут стоить почти 23,3 млн рублей.
Напомним, что «Армакс Групп» занималась строительством производственно-логистического центра по выпуску минеральной ваты и сэндвич-панелей в индустриальном парке «Масловский». Проект стоимостью 3,5 млрд рублей был включен в программу социально-экономического развития региона, предполагающую предоставление мер господдержки. Запуск производства был запланирован на 2014 год. Однако запущена была только часть завода. На данный момент предприятие не функционирует.
В мае 2015 года банк «Центр-Инвест» подал иск о банкротстве «Армакс Групп». До этого банк взыскивал с предприятия задолженность по кредитному договору, где «Армакс Групп» и еще четыре компании выступали поручителями. Речь шла о долге в 259 млн рублей. В октябре суд ввел в отношении «Армакс Групп» процедуру наблюдения, а в апреле 2016 года – конкурсное производство. Общая сумма обязательств «Армакс Групп» перед кредиторами на момент признания банкротом составляла 5,5 млрд рублей, из которых около 5 млрд рублей приходятся на долг перед Внешэкономбанком, финансировавшим строительство завода (по данным воронежских чиновников, объем вложений инвестора составил 5,2 млрд рублей – 114% от запланированного). Кстати, облправительство пыталось включить в реестр требований «Армакс Групп» 2,652 млрд рублей, однако в итоге арбитраж включил только 80 млн рублей.
В конце 2015 года проект «Армакс Групп» выбыл из программы социально-экономического развития. Летом 2016 года губернатор Воронежской области Алексей Гордеев заявил, что завод «Армакс Групп» все-таки будет достроен, однако на средства уже другой компании. По данным главы региона, поиском инвестора занимается Внешэкономбанк.
