Воронеж. 23.10.2009. Агентство Бизнес Информации (ABIREG.RU) – За три квартала этого года в Воронежской области построено 516,4 тыс. кв. м (предприятиями и организациями всех форм собственности, а также индивидуальными застройщиками), что на 19% больше, чем за тот же период 2008 года, сообщили журналистам в Росстате.
Согласно данным, такой рост связан с увеличением объемов жилого строительства, производимого индивидуальными предпринимателями. В частности, за 9 месяцев этого года было введено на 24% больше объектов (250,7 тыс. кв. м), чем за тот же период 2008 года.
При этом в сельских районах построено порядка 102 тыс. кв. м (с приростом в 57%).
В целом, в регионе введено в эксплуатацию 6,48 тыс. квартир (1,56 тыс. зданий). Общая стоимость построенного в этом году жилья составила 6,78 млрд рублей.
Ряд экспертов, опрошенных «Коммерсантом», полагают, что при оценке такой статистики нужно учитывать временной лаг от начала строительства объекта до его ввода в эксплуатацию, который может составлять в среднем полтора-два года. Сейчас участники рынка активно достраивают то, что у них есть, но нового начинают гораздо меньше. При этом увеличение объемов индивидуального жилстроительства эксперты объясняют тем, что в 2007 году, когда был пик цен на квартиры в многоэтажных домах, люди стали активнее вкладываться в возведение собственного жилья. Кроме того, в сельских районах мало полноценных местных застройщиков (исключение составляют только Лиски и Россошь), что также повлияло на статистику.
Один из участников рынка, в свою очередь, на условиях анонимности отметил, что иногда строители оформляют документацию на свои объекты «задним числом», и такое жилье тоже могло отразиться в статистических данных.
Следует отметить, что ОАО ДСК по итогам трех кварталов ввел в эксплуатацию 135 тыс. кв. м (к концу года планируется выйти на показатель 185-186 тыс. кв. м). Таким образом, падение к 2008 году составило порядка 40%.
